Bau' Dir dein Wolkenschloss: Grundstück mit grenzenlosem Potenzial!

# Objektbeschreibung
Grundstücksverkauf in Panketal für die nachfolgende Bebauung mit einem Haus Ihrer Wahl des Bauträgers "Town & Country Haus".

Es werden 2 Bauplätze mit jeweils ca. 700 qm angeboten. Eine Teilung steht noch aus, die Kosten sind von den Käufern zu übernehmen.

Die Grundstücke verfügen über jeweils eigene Zufahrten!

Abriss muss noch erfolgen. Angebot dafür liegt bereits vor.

Im vorderen Bereich können Sie eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen, im hinteren Bereich einen Bungalow errichten.

Schöne ruhige Lage mit S-Bahnanbindung in fussläufiger Entfernung.

Mehr Details gern bei Anfrage.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

Käuferprovision: 3,57% (inkl.MwSt.) verdient und bezahlbar bei notarieller Beurkundung

Gesamtfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Panketal, nur einen Katzensprung von Berlin entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Ihrem Haus bietet das Grundstück genügend Raum für einen Garten, Spielbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen kreieren.

Infrastruktur und Anbindung: Panketal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an Berlin durch die A10 und die S-Bahnhöfe Zepernick und Röntgental macht den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt unkompliziert.

Familienfreundliche Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl, perfekt für Familienleben. Hier können Kinder sicher aufwachsen und Großeltern die Ruhe und Geborgenheit ihres neuen Zuhauses genießen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in Panketal zu erfüllen. Dieses Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch für kostbare Familienerinnerungen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Grundstein für ein harmonisches Familienleben zu legen.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unser Aktionshaus Aspekt 110.

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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