Bauen mit BIEN-ZENKER - Let's do it!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Familien mit Kindern, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für gemeinsame Familienabende und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen wunderschönen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten.

Die moderne Küche ist der Traum jedes Hobbykochs. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Backen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei den Blick in den schönen Garten genießen.

Das Haus verfügt über mehrere liebevoll gestaltete Schlafzimmer, die genügend Raum für alle Familienmitglieder bieten. Jedes Zimmer kann nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden und bietet einen Rückzugsort zum Ausruhen und Träumen.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, in dem Familien wachsen und unvergessliche Momente erleben können.

# Ausstattung
Anbei finden Sie einen kleinen Auszug unserer Leistungen, in einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle unsere weiteren Leistungen & Möglichkeiten.

Nahezu kein Wunsch bleibt unerfüllt.

- Modernes Effizienzhaus nach höchsten Standards

- KFN / QNG Förderfähigkeit

- Bodenplatte

- Hocheffiziente Wärmepumpe

- PV Anlage inkl. Batteriespeicher

- 3-fach verglaste Fenster

- Aluminium Rollläden, optional mit Raff Store

- Loxone Smart Home System

- Hochwertige Markenprodukte

- Bezugsfertiger Ausbau "Schlüsselfertig", Eigenleistungen sind auf Wunsch machbar

- Individuelle Planungsmöglichkeiten

- Bestpreis Garantie

- 18 Monate Festpreis Garantie

- Kurze Bauzeit

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Gütenbach, gelegen im malerischen Schwarzwald, ist eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg. Mit seiner zauberhaften Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Gütenbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Gemeinde ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke sowie Erholung in der frischen Luft des Schwarzwaldes. Auch im Winter lockt die Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Trotz seiner beschaulichen Lage verfügt Gütenbach über eine gute Anbindung an die benachbarten Städte Furtwangen und Triberg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. In Gütenbach selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige lokale Geschäfte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.

Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.

# Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, um über Ihre Wohnträume und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse lediglich beispielhaft sind und Sonderbauteile enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Zuzüglich Ortsüblicher Baunebenkosten.

Nach unserem Gespräch können wir Ihnen weitere Details zum Grundstück mitteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile wie Carports, Garagen und Keller können als zusätzliche Extras angeboten werden. Die dargestellten Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen nur zur Veranschaulichung und können optionale Ausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12654-389