Bauen mit der Nr. 1 - Ihr Traumhaus ist zum greifen nah!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Waldstetten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und einem weitläufigen Grundstück von 650 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt zudem für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort Ihrer Gäste erhöht.

Der Dachboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden - vielleicht als Spielzimmer für die Kinder oder als gemütlicher Hobbyraum? Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch feine Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat unterstrichen. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch sehr langlebig und ideal für Badezimmer oder Eingangsbereiche. Laminat hingegen bietet eine warme Optik und lässt sich vielseitig einsetzen - ganz nach Ihrem Geschmack. Selbstverständlich können Sie die Bodenbeläge auch nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen.

Das innovative Heizsystem wird durch eine moderne Wärmepumpe unterstützt, die umweltfreundlich arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Mit dem Energietyp Niedrigenergie sowie KFW55 erfüllen Sie höchste Anforderungen an die Energieeffizienz - gut für Ihr Budget und die Umwelt! Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser fortschrittlichen Heiztechnik überzeugen: sie ist nicht nur effizient, sondern auch leise im Betrieb und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich hervorragend für feuchte Räume wie das Badezimmer und die Küche. Laminat hingegen besticht durch seine natürliche Holzoptik und sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich. Darüber hinaus wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch niedrigere Energiekosten ermöglicht. Mit der Energieeffizienzklasse Niedrigenergie und KFW55 erfüllen Sie höchste Standards der Nachhaltigkeit.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. Bei der Elektroinstallation erfolgt der Einbau des Elektromaterials in zwei Schritten; wir kümmern uns um alles Weitere bis hin zur Montage der Schalter.
Im Bereich Heizung/Sanitär installieren wir Ihr individuelles Heizungspaket inklusive sämtlicher Bauteile der Wärmepumpe. Unser Team übernimmt auch alle notwendigen Anträge bei den Versorgungsunternehmen. So haben Sie mehr Zeit für kreative Ideen beim Innenausbau Ihres neuen Traumhauses!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H5-89367-KW05-J