Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 834 m²

# Lagebeschreibung
Charmantes Wohnen in Grassau – Ihr neues Zuhause im Chiemgau

Willkommen in Grassau, einer idyllischen Marktgemeinde im malerischen Chiemgau, die sich durch ihre naturnahe Lage und ihre gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Grassau liegt im Landkreis Traunstein und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Infrastruktur:
Grassau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar, und die nahegelegenen Bahnhöfe in Bernau und Prien am Chiemsee bieten regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Schulen und Bildung:
Die Bildungslandschaft in Grassau ist hervorragend. Die Marktgemeinde verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen bieten eine liebevolle Betreuung. In der nahegelegenen Stadt Traunstein finden sich zudem weiterführende Schulen und Berufsschulen, sodass die Bildungschancen vielfältig sind.

Kultur und Freizeit:
Grassau bietet ein reiches kulturelles Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das „Kulturzentrum Kloster Seeon“ sowie das „Gut Immling“ sind nur zwei der vielen kulturellen Highlights der Region, die regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen veranstalten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die atemberaubende Landschaft des Chiemgaus führen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein. Auch Wintersportler kommen in den umliegenden Skigebieten auf ihre Kosten.

Grassau ist der ideale Ort für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung suchen. Hier vereinen sich Tradition und Moderne, Natur und Kultur auf harmonische Weise.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grassau und genießen Sie das Leben im Herzen des Chiemgaus!

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: SH-294613-Grassau