Bauernhaus in Klingenberg-Colmnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Bauerngehöft mit ca. 180 m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachboden.
Zur Liegenschaft gehören ca. 11.949 m² Grundstück, von denen ca. 5.250 m² an die örtliche Agrargenossenschaft langfristig verpachtet sind.
Bei Bedarf können ca. 5 ha weitere verpachtete Agrarfläche zusätzlich erworben werden.
Auf dem in leichter Hanglage liegendem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude und Garagen sowie ein angelegter Gartenbereich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sanierungsbedürftig
- Küche mit Fenster

- sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 11.949 m² Grundstücksfläche
- erschlossen mit Wasser, Elektrik, Sat-TV, Telekom, Kleinkläranlage
- teilunterkellert
- Ofenheizung
- Brunnen auf dem Grundstück
- Erneuerung Kunststofffenster (2-fach-Verglasung nach 1990)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.015,83 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 11949 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Klingenberg ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand am 31. Dezember 2012 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Höckendorf und Pretzschendorf mit ihren Ortsteilen. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und 10 Kilometer westlich der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde zwischen dem Tharandter Wald. Drei Grund- und eine Oberschule stehen für die schulische Ausbildung in und um Klingenberg zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein ausreichendes Angebot an Kindertagestätten beziehungsweise Hortplätzen an den jeweiligen Grundschulen. Die Buslinien 67 und 363 verbinden Klingenberg mit dem Umland. Supermärkte für den täglichen Bedarf und ein Zahn- sowie ein Allgemeinarzt sind ebenso für Sie vor Ort.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 320,03 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Braunkohle
Baujahr (gemäß Energieausweis): vor 1900
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7918