- Wohnfläche 1 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung (94542 Haarbach, Passau (Kreis))
Inmitten einer der schönsten Golfanlagen im bayrischen Voralpenland erwartet Sie dieses einmalige Anwesen mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 235.961 m². Eingebettet in die malerische Landschaft, bietet das Hofgelände eine perfekte Symbiose aus Natur, Exklusivität und langfristigem Wertsteigerungspotential. Die malerische Umgebung und die exklusive Lage in direkter Nachbarschaft zu einem der schönsten Golfplätze der Region machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight, sei es als Anlageobjekt, für eine Umnutzung oder als repräsentativen Rückzugsort.
Highlights des Anwesens:
• Beeindruckende Größe: Das Grundstück erstreckt sich über 235.961 m².
. Wohn-/Nutzfläche der Gebäude von ca. 2000 qm
• Historisches Hofgelände: Insgesamt 5 Gebäude gehören zum Anwesen, die teils saniert werden müssen – eine perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung oder Ausbauoptionen.
• Langfristige Pachteinnahmen: ca. 90 % der Grundstücksflächen sind bereits langfristig verpachtet und bieten eine solide Einnahmequelle.
• Eigene Wasserquelle: Eine wertvolle Ressource, die die Autarkie des Objekts unterstreicht.
• Solaranlage: Mit attraktiver Einspeisevergütung
• Attraktive Renditemöglichkeiten: Mit einem gezielten Ausbau und einer fachgerechten Sanierung der Gebäude (ca. 1.500 m²) können Investoren eine Rendite von 4 % bis 5 % erzielen.
• Flexibilität durch Teilverkauf: Auch der Teilverkauf von größeren Bereichen des Grundstücks oder einzelner Gebäude ist möglich, wodurch sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Investitionsvorhaben realisieren lassen.
