Bauernhaus mit Platz für Ideen aus Gottschdorf

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Bauernhaus bietet auf zwei Wohnetagen knapp 150 m² und wäre bestens geeignet als Generationenhaus oder für die große Familie.
Zudem gibt es als angebauten Stall noch weitere Nutzfläche am Haus von rund 45 m² und der Scheune von etwa weiteren 90 m².

Hier haben Kind & Kegel oder auch Hobby, Tiere, eventuell auch Gewerbe Platz, ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ruhig gelegen im Norden von Königsbrück.

Das Dach wurde vor rund 18 Jahren erneuert und in den Zimmern renoviert, Sanierungen sind aber an den Medien und Bädern nötig. Das Objekt ist gepflegt, aber altersbedingt nicht ganz auf der Höhe der Zeit.

Ihr Traum vom Landhaus wartet hier auf Sie, reichlich Platz und Natur im Umfeld runden den Wohnflair ab. Warten Sie nicht länger, schaffen Sie sich Freiraum mit den eigen 4 Wänden.

# Ausstattung
Übersicht Objekt:

letzte Modernisierungen von 1998 bis etwa 2006
Sanierung Dach 2006, Heizung 1998, Fenster 1995

Wohnfläche rund 150 m²
Nebenfläche ca. 170 m²
Stallfläche ca. 45 m²
Scheunenfläche ca. 52 m² + 42 m²

Übersicht Objekt:

EG
- Windfang & Flur
- Küche
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Ofen
- Speisekammer
- Bad mir Wanne
- Waschraum mit Dusche
- Wirtschaftsraum mit zweitem Hauseingang und
- "Gäste" WC
- Heizungsraum

OG
- Wohnzimmer mit Ofen
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Büro / Lagerzimmer (optional als Bad)

Stall
- Stall mit Schweinebuchten
- Spitzboden als Lager & Hobbyraum (Ausbauresserve)

Scheune & Scheunenanbau
- Hühnerstall
- Waschraum mit Waschkessel
- Lagerraum
- Hauptscheune mit Heuboden (Zwischenboden)

Grundstück
- Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Sitzecke
- Streuobstwiese hinter Scheune mit angrenzendem Bach
- Lage, ruhige Nebenstraße in kleiner Gemeinde

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.538,45 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1266 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Gottschdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 240 Einwohnern und gehört zu Neukirch im Landkreis Bautzen. Der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Das Dorf liegt eingebettet zwischen Feldern und Wälder.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 Km in Schwepnitz bzw. ca. 10 Km in Königsbrück oder Kamenz.

Das aktive Dorfleben, kann man in verschiedenen Vereinen ausleben.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 489 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 49477