Bauernhof bei Stadthagen

# **Lagebeschreibung**

Der ehemalige Bauernhof befindet sich in einer Gemeinde nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.

In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.

# Objektbeschreibung

Die in den späten 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Backstein-Hofanlage setzt sich aus einem großzügigen 1,5 geschossigen Wohnhaus, angebauten ehemaligen Stallungen und einer großen Scheune zusammen. Angrenzend an die weitläufige und sehr gepflegte Hofstelle befindet sich die dazugehörige, kleine Ackerfläche.

Die vorhandene Gebäudestruktur in Verbindung mit der Ortslage bieten diverses Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Hofanlage mit einer abweichenden Flächenausstattung zu erwerben.

# Ausstattung

ca. 0,6765 ha

davon entfallen:

* ca. 0,2907 ha auf Ackerland
* ca. 0,3858 ha auf Hoffläche

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# **Weitere Angaben**

Wohnfläche: ca. 300 m²

Nutzfläche: ca. 1.000 m²

Gesamtfläche: ca. 0,6765 ha

VER-/ENTSORGUNG Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS ​

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 276,2 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1927

Erstellt am 21.11.2024

Gültig bis zum 20.11.2034

KAUFGEGENSTAND Ein Erwerb der Hofstelle mit einer umfangreicheren Flächenausstattung ist seitens der Eigentümer denkbar.

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: L&M-279