Bauernhof mit 5 Wohnungen und Pferdestall

# Objektbeschreibung
Wir bieten unseren tollen Bauernhof/ Pferdehof zum Kauf an.
*Für die große Familie
*Für Freunde
*Für Unternehmer
*Für Menschen die Ruhe, Sicherheit und die Natur lieben.

HOF DATEN
Baujahr 1938
Grundstück 5.582 m² Eigentumsland
Mehrfamilienhaus – K e r n s a n i e r t 1998/1999 – 5 Wohnungen- 446 m² / 2021 – 2023 renoviert
Pferdestall 8 große Boxen, 2 Sattelkammern, 1 Futterkammer, Putzplatz – 1999 Dach neu
Kleine Scheune - 1999 neue Dacheindeckung
Große Scheune auf verschiedenen Ebenen – 1999 neue Dacheindeckung
Remise – zweites OG im Rohbau incl. Dacheindeckung (2008) – 125 m² Nutzfläche, EG Abstellräume und Heizungsraum
Energieträger ÖL – Zentralheizung
Energieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Glasfaser liegt im Haus
Denkmalschutz nein
Parkplätze 5
Privatverkauf, keine Maklerprovision

Kommen sie nach Stüdenitz-Schönermark und genießen sie die Natur. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Felder und viel Wasser. Bringen sie eventuell ihr eigenes Pferd mit? Patz ist da! 8 große, helle, gut belüftete Pferdeboxen stehen zur Verfügung. Im Außenbereich finden sie einen Putzplatz mit Wasseranschluss. Im hinteren Grundstücksbereich stehen Paddocks zur Verfügung und für nicht so schöne Wettertage auch 2 Offenställe. Pferdestall und Scheune haben 2021 eine neue E – Anlage und Türen bzw. Tore bekommen.
Für die Sommerzeit haben wir Weideflächen angepachtet. Diese Flächen können nach Rücksprache übergeben werden, Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Wohnhaus bietet Platz für viele Ideen. 5 Wohnungen im zeitgemäßen Stil können übergeben werden. Alle Wohnungen sind individuell geschnitten, hell mit einer angenehmen Raumhöhe. Die hübschen Sprossenfenster und die Dachfenster verfügen alle über Jalousien. Alle 5 Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad.
Eine Wohnung im EG ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die 5 Wohnungen teilen sich in 3 x drei Raum- 1 x zwei Raum- und 1x vier Raum Wohnung auf.

Der Hofbereich, mit seinen einladenden Flair, lädt zum Verweilen ein. Die Hochbeete sind bepflanzt mit reichlich Duft und Zierpflanzen, dazwischen tauchen auch immer wieder Kräuter auf. Wer es mediterran liebt, findet hier neben einen Olivenbaum, Erdbeerstrauch auch Zwetschgen.
Sie möchten ihre Freizeit gern privater genießen, dann empfehle ich den hinteren Gartenteil des Grundstücks. Er ist offen und großzügig angelegt und lässt Raum für weitere Nutzungsideen.
Der komplette Hof ist zeitgemäß eingefriedet, unter anderem mit einer elektrischen Torzufahrt.

In einer Region von max. 5 Km finden sie Kitas, Grundschule, Bäcker, medizinische Versorgung, Tagespflege und einen Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Berlin, Rostock oder Hamburg.
Die nächsten Städte sind Kyritz, Havelberg und Neustadt Dosse mit dem Land und Hauptgestüt.
Hier befindet sich neben sämtlichen Einkaufsmärkten, die Verwaltung und ein Krankenhaus. Verschiedene weiterführende Schulformen bieten ausreichend Entscheidungsfreiraum für den Nachwuchs.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 5582 m²

# Lagebeschreibung
Stüdenitz-Schönermark liegt in Brandenburg und gehört zu dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Die Verwaltung befindet sich in Neustadt Dosse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haben wir ihr Interesse geweckt?
Kein Wunder, so viele gut erhaltene Höfe mit Potential gibt es leider nicht mehr.
Wir möchten sie bitten, sich vor einen persönlichen Besichtigungstermin auf unserem Hof um eine gesicherte Finanzierung zu kümmern. Wir hoffen auf ihr Verständnis, dass wir ohne diesen Nachweis, keine Besichtigung durchführen können.
Eine Kaufvertragsabwicklung über ein Immobilienberater kann angeboten werden.

Wir bedanken uns für ihr Interesse an unseren Vierseitenhof und freuen uns auf ein Kennenlernen.
Bitte schreiben sie uns für eine erste Kontaktaufnahme mit ihrem Vollständigen Namen an. Vielen Dank

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 347954