Baugrund für Ein- oder Zweiparteienhaus

# Objektbeschreibung
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Weßling an.

Das Grundstück liegt im Westen von Weßling in einer reinen Anliegerstraße. Baurechtlich befindet es sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Fabergstraße, Walchstadter Weg, Bognerweg" mit Rechtsstand 11.03.2014 und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Dementsprechend könnte auch ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in WEG-Teilung entstehen. Auf einer Grundfläche von 120m² können zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss errichtet werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Das Grundstück ist länglich geschnitten und verläuft von Nord-Westen (Straßenerschließung) nach Südosten. Am Ende des Grundstücks geht es einige Meter nach oben, hier lässt sich ein traumhafter Gartenbereich gestalten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem unbewohnten Altbestand aus ca. 1950 bebaut.

Als Bankentochter sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-10. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Nachfolgende einige Eckdaten in der Zusammenfassung:

- 776m² Grundstück

- Altbestand aus ca. 1950 (Aufstockung/Anbau baurechtlich möglich)

- Bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus

- ruhige Wohngegend, reine Anliegerstraße

- kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ins Zentrum und zum Bahnhof

- sehr gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Weßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg mit ca. 5.470 Einwohnern und befindet sich 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München.

Der idyllische Ort liegt im schönen und landschaftlich reizvollen Fünfseenland und zählt zu einer der beliebtesten Adressen.

Die Kombination aus Wohnen im Grünen, hohem Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig stadtnaher und zentraler Lage machen den Standort sehr attraktiv. Der Weßlinger See ist vom Grundstück nur 900 m vom Objekt entfernt und lädt Sie ganzjährig zu vielen Freizeitangeboten ein. Hier können Sie im Sommer Baden oder im Winter Eisstockschießen. Neben dem angrenzenden Golfplatz Wörthsee oder dem Sportclub Weßling gibt es viele Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren und Ausflüge in die nähere Umgebung.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 400 m vom Objekt aus entfernt. Die Ortsansässige Grundschule und das Angebot einer Mittagsbetreuung können Sie in ca. 5 Minuten fußläufig erreichen. Weiterführende Schulen in Gilching und/oder Herrsching lassen sich bequem mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt, ein Bäcker oder der Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Arztpraxen sorgen vor Ort für die medizinische Grundversorgung.

INFRASTRUKTUR
Die Anbindung für Berufspendler ist sehr gut. Die Autobahn A96 München-Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 35 Fahrminuten.
Die S-Bahn Haltestelle Weßling ist von dem angebotenen Objekt aus 950 m entfernt. Im 20 Minuten-Takt sind Sie somit in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof München. Auch Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 6,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 5,8 km
Flughafen 58,7 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 1,6 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,5 km

Anbieter-Objekt-ID: 433