Baugrundstück am Wandlitzsee mit eigener Steganlage

Das Baugrundstück befindet sich im Norden von Berlin, in der Gemeinde Wandlitz, im Ortsteil Stolzenhagen und hat eine Größe von 2.761 m², einen Straßenanteil von 253 m² sowie einen Wasseranteil von 1.357 m². Es hat eine Straßenfront von 33 m, eine Tiefe von 130 m bis zum Wasseranteil, ist zum größten Teil umzäunt und unbebaut. Die eigene Steganlage am beliebten Wandlitzsee bietet Ihnen die Möglichkeit, in privater Atmosphäre zu Schwimmen, mit dem E-Boot oder Kanu herauszufahren, Stand-Up-Paddling zu betreiben und zu Segeln.

Nach Aussage des Bauamtes liegt das Grundstück im Landschaftsschutzgebiet, stellt eine Baulücke dar und kann mit einem EFH nach Art und Maß der Umgebungsbebauung mit einer Grundfläche von bis zu 200 m², ein- oder zweigeschossig, bebaut werden.

An der Straße liegen Strom, Wasser, Gas, Telekom und Internet an. Für Abwasser sollte eine Sammelgrube eingeplant werden. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

**Provision:**

Der Käufer zahlt nach der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.