Baugrundstück für 2.010 m² Wohnfläche sichern! - ehem. Kino Mockau

# Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein ca. 2.203 m² großes Grundstück, welches derzeit mit dem Gebäude eines ehemaligen Kinos bebaut ist. Für das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde der Abbruchantrag bereits denkmalrechtlich genehmigt.

Sollten Sie dennoch eine Denkmalabschreibung prüfen wollen, wird angeraten sich vorab eine Amts-interne steuerliche Vorprüfung einzuholen.

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Aufgrund des Zuschnittes des Flurstückes sowie der planungsrechtlichen Vorgaben soll das Grundstück mit einem Doppelhaus zur Kieler Straße und einem Mehrfamilienhaus zur Samuel-Lampe-Straße bebaut werden. Planungsmäßig ergibt sich eine erzielbare Wohnfläche von ca. 2.010,62 m². Daraus ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von ca. 795,77 €/m² vermietbarer Fläche.

Im MFH sind 23 Wohneinheiten und eine Tiefgarage im UG mit 16 Stellplätzen geplant. Die erzielbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 1.829,07 m².

Das Doppelhaus erzielt eine Wohnfläche von ca. 181,55 m², welche sich aus zwei Haushälften mit 94,18 m² und 87,37 m² zusammensetzt.

Derzeit besteht für dieses Grundstück ein Mietverhältnis, welches innerhalb von 14 Tagen zum Quartalsende gekündigt werden kann.

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Kaufpreis pro m²: 795,77 €

# Lagebeschreibung
Im Norden der Stadt, südlich der Leipziger Messe, befindet sich der Stadtteil Mockau-Nord. Im unmittelbaren Umkreis davon befinden sich die Werke von BMW und Porsche. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nicht weit entfernt.
Die Mockauer Straße, die in der Mitte des Viertels verläuft, verbindet Mockau auf direktem Wege mit dem Hauptbahnhof und damit dem Stadtzentrum Leipzigs. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich auf und im Umkreis der Magistrale. An der zentral gelegenen Kreuzung Mockauer/Essener Straße findet man zudem ein weiteres kleines Einkaufszentrum vor, das Leipzig-Mockau-Center (LMC), das besonders die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung anspricht.
Mit einem breit gefächerten Angebot verschiedener Kurse lockt das Kletterzentrum Sportbegeisterte aus allen Teilen der Stadt an. Eine besondere Attraktion des Viertels ist der Kletterturm Mockau, ein umgebauter Wasserturm.
Die Straßenbahnlinien 1 und 9 fahren nach Mockau; ebenso verkehren die Busse 70, 80, 81, 82 und 90 im Leipziger Nordbereich.

Anbieter-Objekt-ID: 585607