Baugrundstück für die große Familie in Esslingen!
349.500 € VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 638 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie erwerben ein ebenes voll erschlossenes Baugrundstück als Baulücke an einer reinen Anliegerstraße unweit der Esslinger Innenstadt. Die genehmigte Planung nutzt die baurechtlichen Möglichkeiten voll aus.
Hiervon abweichend können Ansichten und Grundrisse mittels Änderungsgesuch an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
# Ausstattung
Baugenehmigung erteilt für bis zu 4 Wohnungen einschließlich Garagen und Stellplätzen
2 Vollgeschosse + ausgebautes Satteldach,
voll unterkellert;
Wohnfläche gesamt 271m²;
umbauter Raum 2.214m³ - davon 644m³ für die TG;
rechtskräftiger Bebauungsplan seit 1984:
allgemeines Wohngebiet;
Vollgeschosse II;
Grundfläche 0,25;
Geschossfläche 0,5;
SD 36 Grad
offene Bauweise.
Bei der genehmigte Planung sind die Überschreitungen bei GFZ und GRZ durch Befreiung bewilligt. Hinsichtlich der Abstandsflächen etc. sind Baulasten gefordert.
Die Zustimmung der Beteiligten Grundstückseigentümer ist gesichert.
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Esslingen am Neckar - Eine moderne Stadt mit mittelalterlichem Flair - liegt unweit der Landeshauptstadt Stuttgart. Der mittelalterliche Stadtkern ist fast vollständig erhalten. Die Altstadt bietet ein Ambiente, das Bewohner wie Besucher gleichermaßen lieben.
Die Verkehrsinfrastruktur mit der Nähe zu Flughafen, A8, A81 und B10/B14 ist hervorragend.
Der Orsteil Wäldenbronn gilt als beliebtes Wohngebiet, nur wenige Minuten mit Bus oder KfZ vom Stadtkern entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Abstand von ca. 300m. Die Bushaltestellen der Linie 110 und 111 bringen Sie direkt zum Bahnhof Esslingen und in den Stadtkern.
# Sonstiges
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächenangaben oder die in diesem Expose dargestellten Grundriß- oder Lageskizzen.
Ihr Ansprechpartner: Heinz Stockhausen
Telefon: 0711 3657406
infoimmomarketing-stockhausen.de
Anbieter-Objekt-ID: A514
Rechtliche Angaben
Impressum
Immomarketing Heinz Stockhausen
Boschstr. 10
73734 Esslingen am Neckar
Tel: +49 711 3657406
E-Mail: info@immomarketing-stockhausen.de
Homepage: www.immomarketing-stockhausen.de
Vertretungsberechtigter: Heinz Stockhausen
Boschstraße 10
73734 Esslingen
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Esslingen
Erlaubnis nach § 34 C GEWO erteilt durch LRA Esslingen
UST-Identifikationsnummer: DE 43 196 175 286
Verbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
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