Baugrundstück Groß Lüsewitz mit Planung

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in 18190 Sanitz OT Groß Lüsewitz, einem charmanten Ort in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Rostock, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Groß Lüsewitz bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Das 646 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer ruhigen Straße am Sportplatz, die durch ihre beschauliche Atmosphäre besticht. Hier können zukünftige Hausbesitzer die Vorteile einer friedlichen Wohngegend genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Eine besondere Stärke dieses Baugrundstücks ist die bestehende, gerade frisch verlängerte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus.

Diese Genehmigung erspart zukünftigen Bauherren viel Zeit und bürokratischen Aufwand, sodass der Bau des Eigenheims unmittelbar nach Erwerb beginnen kann.

Das Grundstück selbst ist bereits bereinigt, vermessen und als separates Flurstück im Grundbuch eingetragen, was weitere Hürden beseitigt und Bemühungen erspart.

Zusätzlich wird die Planung für ein Musterhaus mit übergeben.

Dies bedeutet, dass ein Gebäude gemäß den Parametern der Baugenehmigung sofort umgesetzt werden kann. Die umfassende Vorbereitung ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre Baupläne ohne Verzögerung direkt zu realisieren.

Der Quadratmeterpreis des Grundstücks wird nach Bodenrichtwert (150 € pro m²) und Kosten der Baugenehmigung sowie Planung angesetzt. (30€ Pro m²)

Somit ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 180 €.

Allerdings fallen nur auf den Bodenrichtwert von 150 € pro Quadratmeter die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, Courtage) an. Die Planung wird separat vom Eigentümer erworben jedoch mit im Notarvertrag festgehalten.

Mit all diesen Vorteilen bietet das Baugrundstück in Groß Lüsewitz die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in der Nähe von Rostock zu verwirklichen – und das zu moderaten Grundstückspreisen.

Dem Beginn eines neuen Lebensabschnitts in einer harmonischen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung steht somit nichts im Wege.

Käuferprovision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.