Baugrundstück in Alt Arnsberg

Baugrundstück in zentraler Lage von Alt-Arnsberg
Südausrichtung & Obstbaumbestand

Objektart: Baugrundstück
Fläche: [500 m²]
Lage: 59821 Arnsberg, zentral gelegen
Bodenrichtwert: 200 €/m² (laut BORIS)

Dieses attraktiv gelegene Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 50ger Jahren. Es bietet nicht nur eine hervorragende Südausrichtung, sondern auch durch den Obstbaumbestand einen tollen Garten. Kirschbaum (Halbstamm) und zwei Apfelbäume (Hochstamm). 2014 gepflanzt

2018 wurde auf dem Grundstück ein gepflasterter Parkplatz mit einer Grundfläche von ca. 50 m² errichtet, der Platz für 3 PKW bietet. Der Parkplatz wurde von einem Tiefbauunternehmen errichtet. Die Rückwand des Parkplatzes besteht aus stabilen Winkelstützen ( 20cm dick), seitlich ist dieser mit großen Specksteinen aus dem Steinbruch gesichert.

In den Fotos ist ein Babauungsvorschlag skizziert, so könnte die Bebauung in Absprache mit den Bauamt aussehen.

Ein Bebauungsplan besteht nicht, sodass nach §34 das Bauvorhaben genehmigt wird.

"Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist"

Die Straße zum Grundstück ist eine Sackgasse, somit kann man von einem verkehrberuhigten Bereich sprechen.

Highlights:

Ruhige Wohngegend: Angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur

Südausrichtung: Ideal für lichtdurchflutete Bauprojekte, Sonne bis in die Abendstunden.

Obstbaumbestand: 1 Kirschbaum (Halbstamm), 2 Apfelbäume (Hochstamm)

Parkplatz: 2018 errichtet, ca. 50 m² Fläche, Platz für 3 PKW, gepflastert bereits vorhanden und kann in den Neubau integriert werden.

Zentrale Lage: Fußläufig zum Arnsberger Stadtzentrum (15min) – Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Den Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Dortmund oder Sauerland erreichen Sie nach ca. 4,5 km.

Bodenrichtwert: 200 €/m² (laut BORIS),
Der Markpreis liegt nach Rücksprache mit Markern über dem des Bodenrichtwerts.

Verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in dieser ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Verkauf von Privat ohne Makler.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine Besichtigung ohne Terminvereinbarung ist nicht gestattet
(Privatgrundstück)