Baugrundstück in begehrter Lage – Perfekt für Ihr Bauvorhaben oder größere Entwicklungsprojekte

# Objektbeschreibung
Willkommen in Eppingen, einer malerischen Stadt, die mit ihrem ganz besonderen Charme in der idyllischen Umgebung von Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe eingebettet ist! Hier präsentiere ich Ihnen einen großzügigen Bauplatz in ruhiger Lage, der alle Möglichkeiten für Ihr Traumhaus bietet, aber auch Potenzial für Bauträger oder größere Projektentwicklungen in einer begehrten Wohngegend hat.

Das 4.940 m² große Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Eppingen und besticht durch seine malerische Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen und von der Nähe zu vielen attraktiven Städten zu profitieren. Ihr Bauvorhaben basiert auf § 34 des Baugesetzbuches (BauGB), was sich auf die sogenannten "Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Innenbereich" bezieht. Das auf dem Grundstück stehende Haus ist vor Jahren abgebrannt und müsste abgerissen werden.

Der Stadtbahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht das Pendeln in die umliegenden Städte besonders komfortabel. Ob Sie beruflich in Heilbronn, Heidelberg oder Karlsruhe tätig sind - von hier aus erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert.

Der Angebotspreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt 1.290.000 €. Ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in solch exklusiver Lage! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten einer lebendigen Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Investoren ist dieses Baugrundstück besonders interessant, da das Grundstück auch die Möglichkeit zur Bebauung mehrerer Häuser bietet.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu diesem Traumgrundstück zu erhalten. Als erfahrener und moderner Immobilienmakler stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für Ihr neues Zuhause in Eppingen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- auch geeignet für Investoren
- schnelle und bequeme Verbindung nach KA, HN, HD
- familienfreundliche Gemeinde

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Eppingen-Richen ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde, die sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses eignet. Die hervorragende Anbindung an Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv – insbesondere für Pendler. Die Stadtbahnanbindung sowie die Nähe zur A6 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder bieten. Weiterführende Schulen sind in Eppingen. Auch medizinische Einrichtungen und Ärzte sind in Eppingen und Sinsheim gut erreichbar, sodass die gesundheitliche Versorgung stets sichergestellt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Eppingen und Sinsheim diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl große Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte umfassen.

Darüber hinaus bietet Eppingen-Richen ein breites Freizeitangebot: Natur, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für Investoren besonders interessant: Das Grundstück eignet sich auch für die Bebauung mit mehreren Einheiten. Die Kombination aus Infrastruktur, Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage zu einer vielversprechenden Investition.

Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – perfekt für Familien, Berufstätige und Investoren.

Anbieter-Objekt-ID: L-DE8AAFO