Baugrundstück in Heigenbrücken zu verkaufen – Hanglage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 424m ² großes, erschlossenes Baugrundstück im idyllischen Heigenbrücken.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist nach Norden bzw. Nordosten geneigt, ideal für Ihr Einfamilienhaus.

Besondere Merkmale:
- Hanglage – perfekt für eine Terrassenbebauung oder moderne Architektenhäuser

-Sofort verfügbar – direkte Bebauung möglich


Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung!


Ortslage & Infrastruktur

Heigenbrücken ist eine kleine Gemeinde im Naturpark Spessart, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einem Kindergarten, Ärzten und Restaurants.

Verkehrsanbindung

Bahn: Heigenbrücken verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Bahnstrecke Würzburg–Frankfurt. Der Regionalexpress bringt Pendler in ca. 60 Minuten nach Würzburg oder Frankfurt und in ca. 12 Minuten nach Aschaffenburg.

Auto: Über die B26 und A3 ist Heigenbrücken gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Aschaffenburg ist in ca. 25 Minuten, Würzburg in ca. 45 Minuten und Frankfurt in ca. 50 Minuten erreichbar.

ÖPNV: Der Ort ist mit Busverbindungen an die umliegenden Gemeinden angebunden.


Freizeit & Natur

Heigenbrücken ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Direkt vor der Haustür erstrecken sich Wander- und Radwege durch den Spessart. Besondere Highlights in der Umgebung sind:

- Wildpark Heigenbrücken mit Kletterwald
- Naturschwimmbad

Spessart-Therme in Bad Orb (ca. 30 Minuten entfernt)

Zahlreiche Wanderrouten & Mountainbike-Strecken


Dieses Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.

- freistehendes Einfamilienhaus
- 1 Vollgeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss
- Dachneigung 30°- 40°
- Dachgauben zulässig

Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.