Baugrundstück inkl. genehmigter Bauplanung im Zentrum von Brotdorf - ca. 280 m² - sofort bebaubar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr liegt dieses kleine aber feine Baugrundstück mit Platz für ein vollwertiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse und kleinem Garten.

Für Ihr Traumhaus stehen Ihnen eine Frontbreite von knapp 18 m zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Baupartner her, der Ihnen Bebauungsmöglichkeiten aufzeigt und Ihnen Wohn(t)raum Wirklichkeit werden lässt.
Beispielsweise sind hier in 2-geschossiger Bauweise 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, problemlos zu realisieren.
Ein solches Bauvorhaben wurde bereits angefragt und genehmigt.
Der Kaufpreis beinhaltet die genehmigte Bauplanung, so dass Sie kurzfristig mit dem Bau loslegen können.

Gerne beraten wir Sie im Rahmen eines persönlichen Termins und besprechen auch die für Sie passende Baufinanzierung.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
Wohnbaugrundstück in Merzig/Brotdorf

Front: ca. 18 m
Tiefe: ca. 16 m

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

# Lagebeschreibung
Kleines Baugrundstück unweit des Ortskerns von Brotdorf.

Geschäfte zur Nahversorgung, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nur wenige Minuten entfernten Kernstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-PM-00386