Baugrundstück mit Bungalow in der Nähe des Stern-Centers

# Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Straße in der Nähe vom Potsdamer Stern-Center.

Das 900 m² große Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut, der in der Vergangenheit als Wochenendhaus genutzt wurde. Inzwischen weist dieser in allen Bereichen einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf und entspricht somit nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine in massiver Bauweise errichtete Einzelgarage sowie ein alter Baumbestand, der die Fläche sehr idyllisch wirken lässt

Auf Grund der Größe bietet sich ein Abriss der Bestandsgebäude in Verbindung mit einer Neubebauung an.

Das Areal hat eine straßenseitige Länge von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 45 Metern.

Das Grundstück befindet sich nicht in einem B-Plan-Gebiet und die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Gemäß telefonischer Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde ist eine Einfamilienhausbebauung mit einer Hausgrundfläche von ca. 120 m² mit 1,5 Geschossen oder eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften mit einer Hausgrundfläche von jeweils ca. 60 m² und je 1,5 Geschossen möglich.

Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

# Ausstattung
- Grundstück mit 900 m²
- bebaut mit einem Wochenendhaus und Einzelgarage
- potentielles Baugrundstück
- voll erschlossen
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
- Breite des Grundstücks ca. 20 Meter
- Tiefe des Grundstücks ca. 45 Meter

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Südost im Stadtteil Am Stern.

Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Stern-Center Potsdam sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten zu verschiedenen Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten.

Die nächste Straßenbahnhaltstelle (Linie 92, 96) ist nicht einmal 100 Meter von der Immobilie entfernt. Des Weiteren befinden sich auch div. Bushaltestellen in fußläufiger Umgebung.
Mit dem Auto fahren Sie bequem über die A115 in knapp 30 Minuten in den Westen von Berlin.

Das wunderschöne pulsierende Zentrum Potsdams sowie dessen Seen und die Havel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Besonders der Baggersee und die grüne Landschaft drum herum liegen sehr nah und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Dieses Angebot vereint alle Bedürfnisse zum Wohlfühlen, denn Sie sind umgeben von viel Grün-, Wald- und Wasserflächen und trotzdem angenehm stadtnah.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Anbieter-Objekt-ID: 09824