Baugrundstück mit vermieteten Bauernhaus in Ruhlsdorf
125.000 €
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück inkl. vermieteten Bauernhaus im Ortsteil Ruhlsdorf. Komplett erschlossen. Internet über Glasfaser ist anliegend. Festpreis 125.000 Euro.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, da das Bauernhaus am Ende des Grundstückes liegt. Es wäre möglich zusätzlich vorne noch ein neues Haus für Eigennutzung oder Vermietung zu bauen.
Das Bauernhaus ist seit ca.10 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin für 350,00 Euro Kaltmiete/Monat vermietet. (Mit der Mieterin ist vertraglich festgehalten, dass diese ALLE Reparaturen selbst tragen muss, also sind die 350,00 Euro komplett netto, abzüglich ESt).
Die Miete von 350,00 Euro entspricht beim Kaufpreis von 125.00 Euro einer Jahresrendite von ca. 3,4% und könnte bei einer benötigten Finanzierung schon einen großen Teil der monatlichen Rate abdecken.
Der Mieterin wurde im Mietvertrag ein lebenslanges Wohnrecht zugesichert. Vermietet ist das Haus inklusive Grundstück bis zum Tor, der vordere Grundstücksteil auf dem gebaut werden kann, ist also nicht vermietet.
Dass auf dem Grundstück gebaut werden darf, wurde mir schriftlich von der Gemeindeverwaltung Nuthe-Urstromtal bestätigt, siehe Foto.
Bei Interesse und weiteren Fragen bitte anschreiben. Dann kann auch gern telefoniert werden und Besichtigungstermine abgesprochen werden.
Keine Maklergebühren.
Alle Angaben ohne Gewähr, da Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen. Energieausweis des Bauernhauses wird zum Verkauf vorliegen.
