Baugrundstück München Untermenzing

1.690.000 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 782 m²
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

80999 München - Allach-Untermenzing

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Der aufstrebende Münchner Stadtteil München-Untermenzing bietet durch seine Lage alle Vorzüge einer Großstadt und ist ein von großer Lebensqualität geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen. Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, alle weiterführenden Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Sportanlagen, Kulturstätten und Speiselokale stehen in rund 1,5 km Entfernung zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Autobahnen direkt zu erreichen. Über die Westumgehung (A99 und A8 / Anschlussstelle Aubing-Lochhausen-Langwied) ist das BAB-Kreuz München-Nord in wenigen Minuten, und somit auch der Flughafen schnell erreichbar.
Die grünen Wiesen und Wäldchen entlang der Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte mit Langwieder See, Luß- und Birkensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter-Objekt-ID: 313982

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • 2er WG Zimmer NEU komplett saniert Nürnberg (Mittelfr) - Sündersbühl Vorschau
    12
    90439 Sündersbühl
    Heute, 18:08

    2er WG Zimmer NEU komplett saniert

    Objektbeschreibung: Bei diesem ansprechenden Angebot handelt es sich einen Erstbezug nach...

    500 €

    15,90 m² 1 Zi.

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit einmaligem Ausblick Baden-Württemberg - Pforzheim Vorschau
    21
    75181 Pforzheim
    Heute, 18:04

    Freistehendes Einfamilienhaus mit einmaligem Ausblick

    Objektbeschreibung: -Grundriss & Adresse auf Anfrage- Wunderschöner Ausblick, Ruhe und Idylle mit...

    380.000 €

    90 m² 4,5 Zi.

  • Helle, sanierte 3 ZKB mit Garten und Stellplatz in Lesumstotel Niedersachsen - Ritterhude Vorschau
    15
    27721 Ritterhude
    Heute, 18:02

    Helle, sanierte 3 ZKB mit Garten und Stellplatz in Lesumstotel

    Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese 80 m² große, 2020 kernsanierte...

    850 €

    80 m² 3 Zi.