Baugrundstück „Reiheneckhaus“ Wohngebiet Südwest Griesheim

# Objektbeschreibung
**Herzlich willkommen im Baugebiet Südwest Griesheim**

Das Wohngebiet und damit auch das Baugrundstück befindet sich im Südwesten Griesheims. Viele der begehrten Grundstücke sind bereits verkauft, bebauut und Anwohner in das Gebiet gezogen.

Das baufreie Eckgrundstück (Volleigentum) hat eine Grundstücksgröße von 303,00 qm (ca. 34x8,9m). Zwei Stellplätze (nach WEG) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Bitte beachten Sie, dass sich der angesetzte Kaufpreis/m2 an dem Bodenrichtwert 2024 Hessen/Baugebiet Südwest orientiert. Das Grundstück ist Teilerschlossen. Erschließungsbeitragsbescheinigung liegt vor.

**Kaufpreisangebo­te sind erwünscht**

Art- und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Wohngebiet Südwest“ der Stadt Griesheim.

Bei einer Grundstücksgröße von 303qm liegen in dem allgemeinen Wohngebiet folgende Kennziffern zugrunde:

Die zulässige GRZ beträgt 0,4 (ca. 121qm bebaubarer Flächenanteil) und die zulässige GFZ 0,8 (ca. 242qm bauliche Ausnutzung Grundstück). Zwei Vollgeschosse sind zwingend zu bebauen. Bei zwei Vollgeschossen beträgt die Außenwandhöhe 7,00m und die Gebäudehöhe 12,00m. Die Bauweise ist geschlossen. Die zulässige Dachform ist ein Satteldach mit 40 Grad Dachneigung. Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze die im Kaufpreis bereits enthalten sind! Weitere Informationen ergeben sich aus dem Bebauungsplan der Stadt Griesheim.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und verbleibe mit freundlichen Grüßen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums und ist mit ihren rund 30.000 Einwohnern die bevölkerungsmäßig größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Griesheim erstreckt sich auf einer Gemarkungsfläche von 2.155 Hektar, die an die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds angrenzen. Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an die Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden.
Das rund 35,6 Hektar große „Wohngebiet Südwest" grenzt südwestlich an den Ortskern an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
- Volleigentum
- verkauf wie es steht und liegt
- Baufreies Land
- Attraktives Eckgrundstück 303qm
- GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- 2 Stellplätze im Kaufpreisenthalten (WEG geteilt)

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558315.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter-Objekt-ID: 342349