Baugrundstücke für Investoren, Bauträger oder Bauherren, Grundstücke für Haus, Grundstück

4- 5 Tolle Baugrundstücke in bester Lage mitten in Lonnig gesamt 2720 qm. Die Aufteilung kann individuell nach Absprache erfolgen.

**Maß der baulichen Nutzung**

• GRZ 0,4 (Überschreitung durch Terrassen zulässig) GFZ 0,7

„Auf dem Kleefeld“:

•      Max. 2 Vollgeschosse: 20°-30° Dachneigung

•      Erdgeschoss und ausgebautes

•      Dachgeschoss: 35°-45° Dachneigung

**Gebäudehöhe**

•      Bezugspunkt: Erdgeschossfußboden

•      Gebäudehöhe ≥ 10°: 8,5 m ü. Str.

•      Gebäudehöhe   Ausnahme: Auf Flachdächern aufgeständert

• Einfriedungen: max. 1,0 m hoch (Ausnahme: Begrünungen)

• ortsuntypische Materialien (Faserzement, Schilfrohrmatten, Profilbleche, Baustahl) als Einfriedung unzulässig

**Hinweise**

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Scheune die Abgerissen werden muss. Ein Baugrundstück ist bereits erschlossen, bei den Grundstücken, die oberhalb liegen, muss die Erschließung durch den Käufer erfolgen.

**Lagebeschreibung**

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Lonnig, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Nassau macht Lonnig zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe der A 48, Abfahrt Ochtendung auf dem sog. Karmelenbergrücken. Nachbarorte sind Kobern-Gondorf, Ochtendung und Rüber. Die umliegenden Städte Koblenz, Neuwied und Andernach sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

In Lonnig selbst befindet sich die St. Jakobus-Grundschule, ein Kindergarten, eine Tierarztpraxis und ein Restaurant.

In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Mosel, der Rhein und die Eifel sind beliebte Ausflugsziele für Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten.

Insgesamt bietet Lonnig eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die perfekte Lage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Das Wahrzeichen von Lonnig ist der Turm der katholischen Pfarrkirche St. Jakobus der Ältere im rheinischen Übergangsstil aus dem 13. Jahrhundert. Von Springiersbach aus wurde hier 1128 ein reguliertes Augustinerchorherrenstift gegründet, das aber 1326 nach Mayen (später St. Clemens) verlegt wurde. Reste der romanischen Stiftskirche (Turm und Chor) fanden in dem von Johann Claudius von Lassaulx errichteten Neubau im 19. Jahrhundert Verwendung.

**Sonstiges**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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