Baunatal: Moderne 2-ZKB-Eigentumswohnung im DG (rechts) mit Dachterrasse-Erstbezug
246.000 €
- Wohnfläche 57,13 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Baunatal befindet sich diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,13 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. .
Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse. Hier können Sie an warmen Tagen gemütlich frühstücken oder den Feierabend ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Zentralheizung.
Der Erstbezug ist voraussichtlich ab Okt./Nov. möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis beträgt 246.000€ €.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Okt/Nov
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98
Provisionshinweis: 2,975% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Gesamtprovision beträgt 5,95%. Der andere Teil in Höhe von 2,975% ist vom Verkäufer zu tragen.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,35 m²
# Lagebeschreibung
Baunatal ist eine Stadt im Landkreis Kassel in Hessen und hat rund 28.000 Einwohner. Die Stadt liegt in der Nähe des Naturparks Habichtswald und ist von grünen Wäldern und Hügellandschaften umgeben. Baunatal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. In der näheren Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Baunatal ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Kassel ist ca. 15 Kilometer entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golfen. Auch kulturell hat Baunatal einiges zu bieten, z.B. mit dem Stadttheater oder dem Stadtmuseum.
Das angebotene Objekt ist ideal für Familien geeignet, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnauffahrt zur A49 nur wenige Minuten entfernt ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 01.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 591
Rechtliche Angaben
Deutsche Privatfinanz Aktiengesellschaft
Heinrich-Hertz-Str. 103
34123 Kassel
Postanschrift:
Postfach 20 01 15
34080 Kassel
Fon 05 61 / 58 53 - 585
Fax 05 61 / 58 53 - 589
www.deutsche-privatfinanz.de
info@deutsche-privatfinanz.de
Vorstand:
Michael Kaiser (Vorsitzender)
Norbert Göckel
Aufsichtsratsvorsitzender:
Michael Weidmann
Sitz der Aktien-Gesellschaft: 34123 Kassel
Handelsregister Kassel
HRB 13841
USt.-IdNr.: DE114104708
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV : Michael Kaiser, Heinrich-Hertz-Str. 103, 34123 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Kassel
Ordnungsamt
34112 Kassel
Vermittler von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten u.ä., Darlehensvermittler gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-9N2C-I5UBV-56
Versicherungsvertreter gem. § 34 d GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-F-139-3YE3-26
Finanzanlagenvermittler gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO:
Erlaubnisbehörde:
Stadt Kassel Ordnungsamt
-Ordnungs- und Aufsichtsangelegenheiten-
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Registrierungsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-W-139-FDCR-07
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Die genannten Register können unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Berufsrechtliche Regelungen:
· § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 und 2 GewO
· § 15 b MABV, Anlage 1-3 MABV
· § 34 d Gewerbeordnung (GewO)
· §§ 59 – 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
· § 48b Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG)
· Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
· § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2, 3 GewO
· Finanzanlagenvermittlerverordnung (FinVermV)
· § 34i Gewerbeordnung (GewO)
· Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
· § 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
· Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/
Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die Deutsche Privatfinanz AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor den unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannte Schlichtungsstelle im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle nimmt die Deutsche Privatfinanz AG nicht teil.
Anschriften von Schlichtungsstellen
· Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
· Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 060222, 10052 Berlin,
www.pkv-ombudsmann.de
· Ombudsstelle für Sachwerte und Investmentvermögen e.V., Postfach 640222, 10048 Berlin,
www.ombudsstelle.com
· Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung, Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg, www.schlichtung-finanzberatung.de
Online-Streitbeilegung
Für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen mit den in der EU wohnhaften Verbrauchern stellt die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr erreichen. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Datenschutzbeauftragter:
Thomas Beckmann
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