BAUPLATZ IN WOHNSIEDLUNG - VOLL ERSCHLOSSEN - MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN - AUCH EFH MÖGLICH

# Objektbeschreibung
Baugrundstück Gremsdorf mit sofortiger behördlicher Baugenehmigung und fertiger Projektierung für zwei Doppelhaushälften (siehe Ausstattung) Es kann selbstverständlich auch ein Einfamilienhaus errichtet werden.

PREIS: EURO 479.000,- für 930 m²

Einfamilienhaus ist lt. Bebauungsplan grundsätzlich möglich.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:

sofort bebaubares Grundstück 930 m² fertige Projektierung für 2 Doppelhaushäften
Erschließung für Wasser, Abwasser und Strom
Baugenehmigung
Kosten für Baugenehmigung
Projektierung (ohne Baubegleitung) Bauzeichnungen und Flächenberechnungen
Statisches Bodengutachten

WICHTIGER HINWEIS : Abweichende Planungen sind grundsätzlich Sache des Erwerbers. Dies hat keinen Einfluss auf den bestehenden Kaufpreis. Bebauung wie Umgebungsbebauung bzw. lt. Bebauungsplan möglich. Eine Planung und eine behördliche Bauanfrage ist in diesem Fall vom Erwerber selbst auszulösen. Es gilt Bebauungsplan Gremsdorf Nr.1: gremsdorf.de/bauen-wohnen/bebauungsplaene/ :EFH mit 2 Vollgeschossen. Grundsätzlich wird auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus auf dem gesamten Grundstück genehmigt, insofern dies der Bebauungsplan vorsieht. Abweichend vom bestehenden Bebauungsplan sind hier auch 2 DHH genehmigt
Das betreten des Grundstückes ist jedoch nicht erwünscht und erfolgt auf eigene Gefahr! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.

# Ausstattung
Lage: Gremsdorf, Siedlerstraße 17
Flurnummer 139/1 der Gemarkung Gremsdorfebenerdiges Grundstück, vollständig hinsichtlich Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Entfernungen: Anschluss Höchstadt BAB 3: 2 MIN Erlangen: ca. 25 KM Nürnberg: ca. 35 KM Fürth: ca. 33 KM

Projektierung 2 x Doppelhaushälfte nach vorliegender Baugenehmigung.
Einfamilienhaus möglich.
Grundstück 930 m²

Fläche EG 70,40 m²
Fläche OG 67,45 m²
Gesamtfläche 137,85 m²
Erdgeschoss:Wohnen/Essen 31,16 m²
Kochen 12,77 m²
Hauswirtschaftsraum 6,00 m²
Abstellraum 2,00 m²
WC 1,20 m²
Diele 14,46 m²
Terrasse 5,00 m² (anteilig)Obergeschoss:
Kinderzimmer 1 13,93 m²
Kinderzimmer 2 16,06 m²
Ankleide 8,43 m²
Schlafzimmer 11,89 m²
Badezimmer 8,38 m²
Flur 10,85 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Lage: Gremsdorf, Siedlerstraße 17Flurnummer 139/1 der Gemarkung Gremsdorf
ebenerdiges Grundstück, vollständig hinsichtlich Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Entfernungen: Anschluss Höchstadt BAB 3: 2 MIN Erlangen: ca. 25 KM Nürnberg: ca. 35 KM Fürth: ca. 33 KM

# Sonstiges
Alle Angaben zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtagebeträgt 3,0 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung an uns fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern, Kollegen oder sonstigen Angehörigen oder Bauträgern, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie Maklerkosten trägt der Erwerber.

Anbieter-Objekt-ID: 10014