Bauprojekt in Bellinzona/Schweiz zum Kauf
4.515.000 €
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Beschreibung
Für interessierte Investoren bieten wir hiermit dieses spannende Bauprojekt in Bellinzona/Schweiz an. Dieses Angebot besteht aus 2 Teilen. Zum einen, handelt es sich um das ca. 1840 m² großen Bauland mit einer gültigen Baugenehmigung, und zum zweiten um ein innovatives und baubiologisches Bauprojekt aus Holz und Lehm für dieses Bauland. Das baureife Projekt umfasst Neubau sowie Sanierung/Ausbau bestehender Rustici.
Eckdaten:
- Bauland mit 1840 m² bestehend aus 2 Parzellen, davon eine frei und die andere mit 2 bestehenden Rustici
- Baugenehmigung für ca. 761,60 m² Wohnfläche
- Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten von 26 m² bis 103 m² Wohnfläche
- Durchschnittlicher Wert der Wohnfläche in diesem Bereich von Bellinzona 6.000,00 CHF/m²
- Bodenrichtwert ca. 550,00 CHF/ m²
- Marktwert des gesamten Grundstückes beträgt ca. 1,2 Mio. CHF
- Bebauungsplan besteht aus dem Ausbau von zwei Rustici und Modulbauten Neubau aus baubiologischen Holz und Lehm
- Der Investitionsvolumen beträgt 4.223.000,00 CHF (oder ca. 4.515.000,00 EUR)
- Garantierte monatliche netto Mieteinnahme 18.320,00 CHF oder 4% per annum
- Beteiligung am Projekt mit 49 % ebenfalls möglich
- provisionsfrei
Bellinzona liegt in der italienischen Schweiz, nur etwa eine Stunde von Mailand entfernt. Die Stadt an der Gotthard-Achse bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung (Autobahn A2/A13, SBB) sowie eine hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Tessins verbindet sie Schweizer Stabilität mit südländischem Charme und ist ein attraktiver Standort für Wohnen und Investitionen.
Die Stadt vereint italienisches Flair mit schweizerischer Präzision. Mit ihren malerischen Gassen, exzellenten Restaurants und zahlreichen Kulturveranstaltungen bietet Bellinzona eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Lago Maggiore ein. Zudem sorgen die historischen Burgen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Rabadan-Fest für ein lebendiges Stadtbild.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung!
Rechtliche Angaben
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