Baut energieeffizient für die Umwelt!

# Objektbeschreibung
Mit stolzen 143 m² überzeugt unser modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und einer offenen Aufteilung.

Ihr kommt von einem Waldspaziergang nach Hause oder die Kinder kommen vom Spielen im Garten rein und ihr möchtet trotzdem den Eingangsbereich sauber halten? Der schöne Windfang, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, bietet hier die ideale Lösung.
Ein paar Schritte weiter und ihr werft euren Blick auf euren eigenen geräumigen Wohn- und Essbereich, mit der traumhaft großen und offenen Küche.

Der Flur verbindet nicht nur die schöne Treppe in den oben liegenden Privatbereich, sondern auch ein weiteres sehr helles Zimmer, welches sich ideal als eigenes Büro eignet. Dazu direkt nebenan, das Gäste-WC.

Die Treppe hoch und ihr gelangt in den zentral gelegenen Flurbereich, der die drei Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Die beiden gleichgroßen Kinderzimmer zu eurer Rechten bieten jede Menge Platz zum Entfalten und Spielen für die Kinder.
Ebenfalls auf der Ebene das schön ausgestattete Badezimmer mit der üppigen, ebenerdigen Dusche und der großen Badewanne. Diese lädt zum Planschen mit den Kindern ein oder auch zu einem entspannten Bad am Abend.

Selbstverständlich könnt Ihr als massa - Baufamilie, Euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf Euren Geschmack, Eure Wünsche und Eure Anforderungen angepasst.

# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 40+, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:

+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
+ Eine auswählbare Geschosstreppe
+ Wärmepumpe für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür
+ Hauskraftwerk PV-Anlage int. Batteriespeicher

Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir..!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Grundstück befindet sich in Marsberg (Canstein).

Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichsten Teil des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen.

Die Kleinstadt liegt ca. 48 km südlich von Paderborn und 67 km nordwestlich von Kassel entfernt.

Die nähere Umgebung bietet einmalige Landschaften und unzähligen Sehenswürdigkeiten, wie der Bilsteinturm oder der Buttenturm. Außerdem eine idyllische Altstadt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Natursee Diemelsee (ca. 14 km entfernt) lädt ein zum Tauchen, Wandern oder Angeln. Auch Boots- oder Radtouren können dort unternommen werden.

Marsberg ist der ideale Wohnort, wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, seiner guten Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schule, medizinischer Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten), Apotheken, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und seinem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot. Die gute Wirtschaftsstruktur in Marsberg bietet attraktive Arbeitsplätze und hervorragende Karrieremöglichkeiten. Dort sind Unternehmen, wie Ritzenhoff AG, H&T Presspart GmbH & Co. KG und WEPA Hygieneprodukte GmbH angesiedelt.

Die Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund und Kassel. Ebenso ist ein Direktanschluss an die B7 in Marsberg gegeben.

Das Grundstück, ist im Preis enthalten, wird allerdings von euch als neue Besitzer erworben. Bei der Vermittlung zu diesem Bauplatz unterstütze ich euch sehr gerne.

# Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 45 Jahren Erfahrung mit mehr als 44.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut.

Gerade in der heutigen Zeit, wo die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern, den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighaus unternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen:

+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region
+ 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe

Mein zusätzlicher Service für euch als meine Baupartner:

+ kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung)
+ Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen
+ Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
+ Prüfung eures Bauplatzes

Und noch vieles mehr...!

Anbieter-Objekt-ID: 142548376