- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 516 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.
# Ausstattung
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.
Grundstücksfläche: ca. 516 m²
# Lagebeschreibung
Geiselbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und etwa 60 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.
Geiselbach ist über die Bundesstraßen B26 und B469 gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, etwa 25 Kilometer westlich der Gemeinde.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, eine Kirche sowie verschiedene Vereine und Einrichtungen für das gesellschaftliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in umliegenden Orten vorhanden.
Geiselbach liegt in einer ländlich geprägten Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist durch Wiesen, Wälder und kleine Bäche gekennzeichnet und lädt zur Erholung in der Natur ein.
Geiselbach selbst ist eine typische ländliche Gemeinde mit einem historischen Ortskern und einigen Bauwerken von regionaler Bedeutung.
Geiselbach ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde in Unterfranken, die durch ihre ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die umliegende Landschaft bietet Erholungssuchenden und Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück sowie die Maklergebühren bereits enthalten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten.
Das EFH wurde "Schlüsselfertig" gerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.
Anbieter-Objekt-ID: 12262-614
Rechtliche Angaben
Sabrina Vaupel - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Königsberger Weg
65719 Hofheim am Taunus
Telefon: +49 (176) 24359700
Geschäftsinhaber: Sabrina Vaupel
USt-IdNr.: DE275595050
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