Bekannte Gaststätte "Morgensonne"

OBJEKTBESCHrEIBUNG:

Wir bewerben hier eine gepflegte, bis Dezember 2023 bewirtschaftete Gaststätte mit Pension.

Das Objekt liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Jahnsdorf, ganz in der Nähe von Chemnitz.

Zur Immobilie gehören etliche Nebengelasse (Scheune, 4 Garagen und kleinere Anbauten).

Das Haus ist unterkellert.

Die Mieteinnahmen für eine Wohnung im Dachgeschoss und die Pension liegen bei ca. 2.000 € je monatlich je nach Buchungen.

AUSSTATTUNG:

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen.

Im EG befinden sich der Gastraum mit 180 qm und 140 Plätzen, die Gästetoiletten, die Küche, Vorrats- und Vorbereitungsräume sowie Büro/ Ankleideräume.

Die Gaststube kann in zwei Räume unterteilt werden. Im vorderen Bereich steht die Bar mit einer Zapfenlage.

Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.

Eine geräumige Gastroküche mit kompletter Ausstattung und zwei Vorbereitungsräume für Speisen befindet sich gleich im Anschluss an den Gastraum.

Es gibt eine Gästetoiletten.

Über das Treppenhaus gelangt man ins 1. OG.

Dort findet man die 4 Pensionszimmer.

Es gibt 2 Einbett- und 2 Zweibettzimmer. Diese sind jeweils mit einem Bett, einem Schrank und Schreibtisch und einem Badezimmer mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 50 qm.

Im Keller gibt es zahlreiche Lagermöglichkeiten. Dort befindet sich die Zapfenlage.

Außerdem gibt es eine Räucherei und einen Fettabscheider.

SANIERUNGEN:

1995 Gastroküche (Edelstahl)

Fenster + Rollläden

1998 komplette Sanierung

Pensionszimmer + Wohnung inkl.

Elektrik

2000 Dach, Sonnenkollektoren,

Wärmedämmung an 3 Seiten des

Hauses

2010 Erneuerung Elektrik (Gasträume,

Gastroräume, Keller)

2023 Brennwerttherme (Viessmann)

LAGE:

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Jahnsdorf, nahe Chemnitz.

Die Gaststätte "Morgensonne" ist schon seit Jahrzehnten in der Umgebung bekannt.

Es bestehen sehr gute Anbindungen an

den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn

A72 ist zeitnah erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

SONSTIGES:

Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.