Beliebte Ferienwohnung in Pelzerhaken in Feldrandlage!
299.000 €
- Wohnfläche 61,51 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 425 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort für unvergessliche Momente – unsere traumhafte Maisonettewohnung, die sich ideal als Ferienwohnung eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61,51 qm und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur oder der Stadt in Ihr persönliches Refugium zurückkehren und auf Ihrem eigenen Balkon die Abendsonne genießen.
Diese Wohnung spricht nicht nur Ihre Bedürfnisse an, sondern berührt auch Ihr Herz. Der offene Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Duschbad mit modernen Armaturen für eine erfrischende Auszeit sorgt. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und neue Energie tanken. Die harmonische Gestaltung und der durchdachte Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Einzigartig an dieser Maisonettewohnung sind die zahlreichen Verkaufsargumente, die sie auszeichnen: Neben der offenen Küche, die zum geselligen Miteinander einlädt, verfügt die Wohnung über einen praktischen Stellplatz im Freien – ein echtes Plus in dieser Umgebung! Außerdem garantiert der Balkon einen herrlichen Ausblick, wo Sie Ihren Morgenkaffee mit einem Lächeln genießen können. Diese Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Ihre nächste Auszeit.
Mit vier Zimmern bieten Sie genügend Platz für Familie und Freunde; das Duschbad ist modern gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die Maisonettewohnung ist nicht nur geschmackvoll eingerichtet, sondern auch funktional – perfekt für einen entspannten Aufenthalt. Hier fühlen sich sowohl Paare als auch Familien wohl und erleben unvergessliche Ferienmomente.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier zahlreiche Anlässe feiern können: ob ein gemütlicher Spieleabend mit Freunden oder ein romantisches Dinner bei Kerzenschein – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, um Erinnerungen zu schaffen und besondere Momente zu erleben.
Vertrauen Sie auf die Qualität dieser Wohnung: Sie ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Zuhause auf Zeit, das Ihnen alles bietet, was Sie für einen gelungenen Aufenthalt benötigen.
# Ausstattung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Klinkerfassade
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Parkett und Fliesen
III. AUFTEILUNG
- Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 201 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse G
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 %
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Pelzerhaken ist der Badeort von Neustadt/Ostsee. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer.
Um den Promenadenvorplatz herum gruppieren sich Restaurants, Schnellimbiss, Eisdiele und Geschäfte für den Strandbedarf. Buntes Treiben herrscht auch bei den vielen Veranstaltungen, die hier stattfinden. Live-Musik, leckeres Essen und Trinken, Unterhaltung durch verschiedene Künstler und Gruppen. In der Sommerzeit können Sie auch die schönsten Höhenfeuerwerke hier erleben.
Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für Ihren Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. Vor der Promenade liegt noch ein gepflegter Holzsteg, auf dem Sie direkt am Strand entlang der Dünen wandern können. Dieser bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den weitläufigen Strand mit den Strandkörben. Bänke laden zum Ausruhen ein und nachts ist der Steg gut beleuchtet.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Vorinformationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 203
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7384
Rechtliche Angaben
Impressum
Baltic-Immobilien-Tdf
Timmendorfer Strand
Uwe Tscherny
Kurpromenade 2
D-23669 Timmendorfer Strand
Telefon 04503 - 892 893 8
Telefax 04503 - 892 893 9
Homepage www.baltic-immobilien.net
Zusätzliche Impressumsangaben
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck.
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaber: Uwe Tscherny
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Uwe Tscherny
E-Mail: info@baltic-immobilien.net
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss
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