- Art Kaufen
- Fläche 850 m²
- Baujahr 1961
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese, in guter ländlicher Lage von Georgsdorf liegende und über die Grenzen von Georgsdorf hinaus bekannte Gaststätte mit Saalbetrieb und Einliegerwohnung steht zum Verkauf. Die Gastwirtschaft, die seit Jahrzehnten als bestehender Familienbetrieb geführt wird, befindet sich auf einem 2.846 m² großen Grundstück. Sie besticht durch ihre Massivbauart und die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.
Gutbürgerliche Küche, Familienfeiern, Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen, Büffets, etc. werden hier angeboten. Aus Altersgründen wird ein/e neue/r Eigentümer/in gesucht. Die Immobilie mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 650 m² besteht aus einem Gastraum mit großer Theke, einer Gaststube, einer Küche, WC-Anlagen, einer Kegelbahn, einem großzügigem Saal sowie einer großen Einliegerwohnung.
Eine Außenterrasse befindet sich im Eingangsbereich. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
I991 Saalrenovierung mit neuer Bestuhlung (ca. 200 Plätze) Gastraum (ca. 40 Plätze) und Gaststube (ca. 20 Plätze)
2005 Renovierung des Saals; 2010 Renovierung der Gästetoiletten, Flur; 2012 Einbau einer neuen Gasheizung; 2014 Erneuerung des Fußbodens im Saal und Flur; 2020 Anstrich der Flure und Saal.
Die angrenzende Wohnung verteilt sich auf drei Etagen.
Ein großzügiger Garten mit einem Gartenhaus (ideal auch für Feierlichkeiten kleinerer Gruppen) komplettiert dieses Angebot.
Das Anwesen ist teilweise unterkellert.
Sie haben die Möglichkeit, dieses Anwesen nach Vereinbarung zu bewirtschaften und können somit Ihren Einzug perfekt planen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 2846 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Georgsdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen, benannt nach König Georg V. von Hannover. Die Immobilie liegt nur 200 Meter westlich des Ortstzentrums, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Bäcker und Baumarkt. Eine Bushaltestelle ist 400 Meter westlich und die Autobahnauffahrt 7,7 Kilometer entfernt. Genießen Sie ländliches Flair mit nahegelegenen Parks, einer Grundschule, und verschiedenen Gastronomieoptionen wie Cafés, Bars und Kneipen.
# Sonstiges
Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 21,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 486,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.02.2025
Gültig bis: 2035-02-18
Für den Wohnteil Energieausweis für Wohngebäude gibt es einen separaten Energieausweis: Endenergiebedarf 277 kWh/(m²a), "H" Erdgas H., Bj. 1960, ausgebaut 1981
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1414
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Niedergrafschaft eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Heike Oudehinken
Strasse: Neuenhauser Straße 15
PLZ/Ort: D-49843 Uelsen
Telefon: 05942 9301-0
E-Mail: info@vbng.de
Homepage: www.voba-niedergrafschaft.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GenR 130009
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117040240
Online-Streitbeilegung: <h4>Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern</h4>
<p>Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link</p>
<p><a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a></p><br />
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vbng.de
Schlichtungsstelle: <p>Anschrift Schlichtungsstellen:</p>
<p>Verein Versicherungsombudsmann e.V.</p>
<p>Postfach 08 06 32</p>
<p>10006 Berlin</p>
<p> </p>
<p>Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung</p>
<p>Postfach 06 02 22</p>
<p>10052 Berlin</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.voba-niedergrafschaft.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.voba-niedergrafschaft.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Beschwerdestelle:
Qualitätsmanager, Volksbank Niedergrafschaft eG, E-Mail: qualitaetsmanager@vbng.de
Anschrift Schlichtungsstellen:
Verein Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Sicherungseinrichtung:
Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR)
angeschlossen.
www.bvr.de/SE
Bankleitzahl: 28069926
BIC:GENODEF1HOO
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
65181 Wiesbaden
zuständiges Gewerbeaufsichtsamt:
Staatliches Gewerbeaufsichtsamt
Johann-Domann-Straße 2
49080 Osnabrück
Verbraucherinformationen
Volksbank Niedergrafschaft eG
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge - Immobilien Alleinauftrag/Verkaufsauftrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Name und Anschrift des Auftragnehmers Zuständige Filiale
Volksbank Niedergrafschaft eG
Neuenhauser Str. 15
49843 Uelsen
Telefon Telefon
05942 9301-0
Mobilfunkhöchstpreis: 0,42 €/Minute.
info@vbng.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Herr Horst Lammers
Herr Berthold Scholte-Meyerink
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29-31, 49074 Osnabrück
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 117040240
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Qualitätsmanager der Volksbank Niedergrafschaft eG, Neuenhauser Str. 15, 49843
Uelsen; Tel-Nr. 05942-9301-0, Fax-Nr. 05942-9301-109, E-Mail: info@vbng.de
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis
errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch ohne
einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags
aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit
einer Frist von vier Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine weitergehende Verlängerung
bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
