Bequeme 3,5 Zimmer Wohnung in Bochum-Westenfeld
125.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 253 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sehr gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Bochum Westenfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet die Wohnung Platz für 2 bis 3-köpfige Familie. Der Wohn- & Essbereich hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen Esstisch und einer schönen Sitzlandschaft. Auffällig ist das die Wohnung sehr hell ist und mit viel Tageslicht versorgt wird. Ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste WC) runden das Angebot ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Aufzug, welcher Sie bequem vom Kellergeschoss ins 5. Obergeschoss befördert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Käufer sie ohne erheblichen Aufwand (außer Maler- und Tapezierarbeiten und ,,Geschmacksarbeiten‘‘) beziehen kann. Bezugsfrei ist die Immobilie nach Vereinbarung, frühestens jedoch zum 01.08.2025.
# Ausstattung
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Einbauküche (Elektrogeräte neuwertig)
+ helles Badezimmer
+ Handtuchheizung im Badezimmer
+ Einbauschrank
+ Kellerraum
+ Elektro Nachtspeicherheizung
+ Erbpacht (ca. 28 € mtl., im Hausgeld enthalten)
+ Hausgeld 253,00 € /mtl.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Gesamtfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Genießen Sie die zentrale Lage von Wattenscheid Westenfeld. Die Wohnung befindet sich südlich der A40 in einer Sackgassenlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus können Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichen. Die nahe gelegene A40 sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Ruhrgebietsstädte und ist daher besonders für Pendler attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 5,6 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,8 km
U/S Bahn 4,8 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 5 km
Hauptschule 7,3 km
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: E2024533
Rechtliche Angaben
Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH
Eppendorfer Str. 8
44869 Bochum
Telefon: +49(0)2327/4127404
E-Mail: hallo@engelsburg.immo
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 19426
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Dennis-Christopher Sladek
Robert Dietmar Brockhaus
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Bochum
Gewerbeabteilung
Marienplatz 2
44777 Bochum
bochum.de/Ordnungs--und-Veterinaeramt
Maklererlaubnis und Genehmigung nach
§ 34c GewO erteilt.
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Absatz 2 MDStV:
Dennis-Christopher Sladek und Robert Dietmar Brockhaus (Anschrift wie oben)
Hinweis gemäß Online-Streitbeteiligungs-Verordnung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter ivd.net/ombudsstelle.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH grundsätzlich nicht teil.
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