BERK Immobilien - Alte Unternehmervilla mit großem Grundstück in Bestlage von Schweinheim

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Unternehmervilla aus den 1950er Jahren, die sich auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.600 qm in einer der begehrtesten Lagen von Schweinheim befindet. Dieses architektonisch beeindruckende Anwesen verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem hervorragend erhaltenen substantiellen Zustand, was es zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber klassischer Immobilien macht.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt 10 Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Raum. Der durchdachte Grundriss...

. . .weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

# Ausstattung
•10 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen
•Küchenanschlüsse in EG und OG
•teilweise ausgebauter Dachboden
•hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus
•Gas Heizung aus 2006
•erhöhte Lage mit Fernblick
•großzügiger Außenbereich
•vier Garagen

. . .weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 1574 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Schweinheim, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Schweinheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig zentrale Lage machen Schweinheim zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 332.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1754-mb