Besondere 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ludwigshafen - Rheingönheim!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Mit 2,5 Zimmern, einer offenen Wohnküche, zwei Balkonen sowie einer Garage und einem ausgebauten Hobbyraum im Keller lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Parameter:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 78 m²
2,5 Zimmer
2 Balkone
Einbauküche
Hobbyraum/Kellerraum
Garage
Waschküche

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare , die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnambiente legen.

Wichtiger Hinweis:
Hausgeld monatlich: 455,00 EUR
Summe auf Mieter umlagefähige Anteile: 409 EUR
Summe nicht umlagefähige Anteile: 44,72 EUR
Stand: 19.09.2023

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim, der sich durch eine idyllische und naturnahe Lage auszeichnet.
Rheingönheim liegt im südlichen Teil von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Flair.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XE454