- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1902 in ruhiger, zentraler Lage von Horn-Lehe.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie und kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Man betritt es durch die große Original-Haustür, die mit Glaselementen geschmückt ist, und gelangt direkt in den Windfang. Hinter diesem befindet sich auf der linken Seite die Wohnungseingangstür der Erdgeschosswohnung und rechts führt eine Treppe zu den beiden im oberen Stockwerk des Hauses gelegenen Wohnungen.
Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung steht man in einem zentralen Flur. Gegenüber der Wohnungstür, am Ende des Flures, befindet sich die moderne, offene Küche, welche direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht. Beide Räume sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Linker Hand von der Wohnungstür befindet sich ein separates Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Daran schließt sich das Duschbad mit Fenster an.
Auf der rechten Seite des Flurs führt eine Treppe hinunter in den Teil-Keller. Auf dieser Seite liegen drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Raum, welcher an den nach Westen gerichteten Hofgarten grenzt, eignet sich ideal als Wohnzimmer, da er durch seine bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bietet.
Der Anbau der Wohnung, der 2011 um- und ausgebaut wurde, besteht aus dem Esszimmer mit direktem Zugang zum Hofgarten. Zwei vom Hof aus zugängliche großzügige Abstellräume bieten trockenen Stauraum.
Über das Treppenhaus neben der Eingangstür der Erdgeschosswohnung gelangt man in das Obergeschoss. Dort sind zwei Wohnbereiche mit jeweils ca. 33 m² und ca. 56 m² Wohnfläche. Beide Einheiten können unabhängig voneinander bewohnt werden und verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnbereiche werden zurzeit getrennt genutzt.
Die nach hinten liegende Wohnung ist aktuell noch vermietet und bewohnt.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine ideale Möglichkeit für Familien, die gerne auch mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Terrasse
- drei Bäder
- Kellerraum
- es sind drei Wohneinheiten möglich
- Werkstatt
- zwei großzügige Abstellräume
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 7 Minuten, sodass Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert unterwegs sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Rhododendron Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Uni-Bad in der Nähe für Sport- und Schwimmbegeisterte eine großartige Anlaufstelle darstellt.
Im Mühlenviertel haben Sie zudem Zugang zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, darunter REWE und ein paar Schritte weiter Lidl, die Ihnen eine umfassende Nahversorgung bieten.
Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Nachbarschaft in Bremen und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 326,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.01.2025
Gültig bis: 22.01.2035
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3551
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Edzard, Franke GmbH & Co.
Parkallee 69
28209 Bremen
Handelsregister: HRA21422
Registergericht: Amtsgericht Bremen
Vertreten durch:
Edzard, Franke & Co. Beteiligungs-GmbH (HRB 17640HB)
Vertreten durch: Albrecht Edzard
Kontakt
Telefon: (0421) 347 55 0
E-Mail: info@edzard.de
Immobilienmaklertätigkeiten – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Der Senator für Wirtschaft, Arbeit und Europa – Hinter dem Schütting 8, 28195 Bremen
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE7251603000
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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