Bestlage Alt-Bogenhausen! Wunderschöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare!

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem herrlichen Altbau, der ca. 1914 in solider Massivbauweise mit einem stilvollen Mansarddach errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre Südostlage, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Der durchdachte Grundriss erschließt die Wohnräume über einen innenliegenden Flur. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer profitieren von der sonnigen Ausrichtung und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Die moderne Wohnküche ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt dafür, dass auch die Küche, das separate WC und das Badezimmer mit Fenster gut belüftet sind und Tageslicht erhalten.

Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,96 m vermittelt die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.

Insgesamt vereint diese Wohnung den Charme eines historischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in einem ruhigen Viertel suchen.

# Ausstattung
Die möblierte Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Die Bettdecken, Handtücher und weitere Textilien sind neu und sorgen für ein frisches Wohngefühl.

Die zeitlose Einbauküche ist mit praktischen Elektrogeräten sowie Geschirr ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnküche und bietet einen schönen Platz im Freien.

Das Badezimmer verfügt über eine neue Waschmaschine, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sind praktische Haushaltsgeräte wie ein Staubsauger vorhanden, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 15.09.2024
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Alt-Bogenhausen ist ein charmantes und historisches Viertel in München, das sich durch seine ruhigen Straßen und eleganten Wohnhäuser auszeichnet. Die Montgelasstraße liegt inmitten dieses Stadtteils und ist von einer angenehmen, grünen Umgebung umgeben.

Die Straße selbst ist geprägt von schönen Altbauten, die oft mit stilvollen Fassaden und großen Fenstern ausgestattet sind. Hier findet man eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die dem Viertel einen lebendigen, aber dennoch entspannten Charakter verleihen.

In der Nähe der Montgelasstraße gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder zum Verweilen einladen. Besonders der nahegelegene Englische Garten ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangt. Zudem bietet Alt-Bogenhausen eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Hier sind einige der wichtigsten Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die „Bogenhausen“ (U4), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bietet.

Tram: In der Nähe der Montgelasstraße gibt es mehrere Tramhaltestellen, die verschiedene Linien bedienen. Die Tramlinien bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb von Bogenhausen und in angrenzende Viertel zu bewegen.

Bus: Es gibt auch mehrere Buslinien, die Haltestellen in der Nähe der Montgelasstraße bedienen. Diese Busse verbinden das Viertel mit anderen Teilen Münchens und bieten zusätzliche Flexibilität.

# Sonstiges
Besichtigung und Bewerbung:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen. Für Ihre Kurzbewerbung senden Sie uns bitte Ihre kompletten Daten, einschließlich Ihres Berufes und der gewünschten Mietdauer.

Wir sind auch daran interessiert zu erfahren, ob Sie alleine oder zu zweit in der angebotenen Wohnung leben möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1914
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44210104-067711