Bestlage in Bilk an der HHU & Uniklinik! Wohnen im Grünen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

# Objektbeschreibung
Bestlage in Bilk! Mitten in der Natur und in absoluter Ruhe!
Hier möchten Sie nicht mehr weg! Die Wohnung ist nur 15 Gehminuten vom Südpark, Uni- und Deichsee sowie dem Botanischen Garten entfernt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt ideal direkt an der Heinrich-Heine-Universität und der Uniklinik. Die Wohneinheit bietet alles, was das Herz begehrt: 60 Quadratmeter intelligent genutzte Wohnfläche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie herrliche Stunden verbringen können.

Die Umgebung eignet sich perfekt für Jung und Alt und bietet neben viel Natur eine optimale Anbindung – die Straßenbahn Richtung Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt vom Gebäude aus erreichbar und kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Das Hausgeld in Höhe von 299 € umfasst laut Wirtschaftsplan bereits die Heizkosten und Rücklagen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
+ 60 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1993
+ Süd-Ost-Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang
+ 1A-Lage: zentral und mitten in der Natur
+ Fußläufig zur HHU und Uniklinik
+ 15 Gehminuten zum Uni- und Deichsee, Südpark und Botanischen Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,98% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus grüner Umgebung und optimaler Anbindung für Jung und Alt. Die Lage direkt an der Heinrich-Heine-Universität und der Uniklinik ist ideal für Studierende, Mitarbeiter und Pendler.
In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Uni- und Deichsee, den Südpark und den Botanischen Garten – perfekte Orte zur Entspannung im Grünen. Die A46 ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Autofahrer.
Auch die S-Bahn Richtung Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang von unter 10 Minuten entfernt und macht die Verbindung zum Zentrum besonders komfortabel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 0,6 km
U/S Bahn 0,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 3,7 km
Hauptschule 2,1 km

# Sonstiges
Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
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Provision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-10-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8724091009