Bestlage in Marl-Drewer! Der Traum vom Bungalow wird wahr!

**Objektbeschreibung:**

In absoluter Toplage von Marl, im Ortsteil Drewer, liegt der massiv errichtete Bungalow in einer wunderbar ruhigen Siedlung, die von lockerer Einfamilienhaus-Bebauung geprägt ist. Das Anwesen ist ein wahrer Traum für Familien mit Kindern.

Auf satten ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich das besonders großzügige Erdgeschoss. Man betritt das Haus durch den geräumigen Empfangsbereich und gelangt in das ca. vierzig Quadratmeter große Wohnzimmer, das sich wegen der üppigen Fensterfläche besonders hell und freundlich zeigt. Von dort geht es in das große Esszimmer und in die Küche. Der Schlaftrakt bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. weiteres Kinderzimmer. Das Hauptbadezimmer ist erst kürzlich äußerst geschmackvoll modernisiert worden und bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC, zwei Waschtische und eine Handtuchheizung. Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche.

Im Souterrain befindet sich ein Zwei-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang. Auf gut vierzig Quadratmetern steht ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Platz genug für Hobby, Spiel und Sport.

Der herrlich große Garten (über 1300 Quadratmeter Gesamtgrundstück!) ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Auf der Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Esszimmer erreichbar ist, lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen.

Direkt neben dem Haus steht die Doppelgarage.

**Ausstattung:**

Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem, baujahrtypischem Zustand.

Das Flachdach ist erneuert worden, die Fassade ist verklinkert.

Im Wohnbereich dominiert gut erhaltenes Echtholzparkett.

Das Haus wird mit einer modernen erdgasbefeuerten Kombitherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Brennwerttechnik beheizt.

Das Badezimmer ist komplett modernisiert.

Ansonsten bleibt durchaus noch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um den eigenen ästhetischen und energetischen Ansprüchen gerecht zu werden.

**Lage:**

Marl ist eine Mittelstadt im nördlichen Ruhrgebiet, angrenzend an das idyllische Münsterland. Die Wege ins Grüne sind kurz. Zehn Minuten Fahrradweg bis zum Recklinghäuser Golfclub oder nur wenig weiter zum Flugplatz Loemühle - die Freizeit in der Natur lässt sich vor der Haustür genießen!

Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Bochum oder Dortmund sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Die Buslinien 225 und 270 verkehren in der Nähe. Die Autobahnen A43, A52 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und eine Arztpraxis.

**Sonstiges:**

Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

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