Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bien-Zenker EVO139 mit Grundstück

# Objektbeschreibung
Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2022 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünftigen Bewohnern stehen mehr als 145 m² zur Verfügung, die sich in weitläufige Gemeinschaftsräume und individuelle Ruhezonen gliedern. Alltagsmittelpunkt ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der über bodentiefe Fenster und Balkontüren in ein luftig-leichtes Ambiente getaucht wird. Besonders schön sind die ausladenden Freiflächen zwischen den einzelnen Funktionszonen: Hier kann der Nachwuchs sein Spielzeug nach Herzenslust auf dem Fußboden ausbreiten, ohne dass es zu eng wird. Und die Eltern haben die Kleinen beim Spielen immer im Blick. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Ebene durch einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine formschöne, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und das Familienbad befinden. Dank der flachen Dachneigung setzen die Dachschrägen erst ab einer Höhe von 1,60 m an. Das eröffnet einen großen Spielraum bei der Einrichtung der Räume.

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" auf Bodenplatte. Gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an. - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB ist inklusive und kann zur Bedienung Ihrer Smart Home Funktionen benutzt werden. Gerne begleiten wir Ihre Familie zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.12.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Diese Einfamilienhäuser entstehen im Wohngebiet von Erzingen-Klettgau. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Grenznähe, ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist in Erzingen gegeben. Ein Kindergarten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind in einer Entfernung von 3km erreichbar.

# Sonstiges
Diese Einfamilienhäuser entstehen im Woohngebiet von Lauchringen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Grenze zur Schweiz, ist diese Lage auch für Pendler begehrenswert. Eine gute Versorgung durch Lebensmittelläden und Ärzte ist Vorort gegeben. Einige Kindergärten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern in Lauchringen. Sie sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12439-1498