- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 619 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmern mit dem Bad.
Zum Haus gehört ein Carport mit Geräteraum.
Das Haus ist an eine Familie vermietet, die sich hier sehr wohl fühlt.
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 619 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage in Emsbüren. Der Ortskern von Emsbüren mit den den Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich in knapp zwei Kilometer Entfernung. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, Grund,- Haupt- und Realschule liegen in ca. zwei Kilometer Entfernung.
Emsbüren liegt am Autobahnkreuz der Autobahnen A30 und A31, ein Bahnhof ist in Emsbüren Leschede ebenfalls vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 97,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.02.2023
Gültig bis: 2033-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: 0047
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Süd-Emsland eG
Vertretungsberechtigter: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
Strasse: Hauptstraße 54
PLZ/Ort: D-48480 Spelle
Telefon: 05977/74-0
Fax: 05977/74-50
E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Homepage: www.vbsuedemsland.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 100004
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117332476
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die Volksbank Süd-Emsland eG nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren ohne Ombudsmannverfahren
Hinweise Datenschutz: https://www.vbsuedemsland.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Süd-Emsland eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Süd-Emsland eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Süd-Emsland eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Süd-Emsland eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Süd-Emsland eG
Hauptstr. 54
48480 Spelle
Tel.: 05977/74-0, Fax: 05977/74-50, E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Geschäftsführer: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
