Bezugsf. Häuschen mit Südgarten am Privatpark- 30 Min. Berlin !

Romantik- Webersiedlungshäuschen mit einsichtsfreiem Südwestgarten (rückwärtig an großen Privatpark ☘️ angrenzend), eingelassenem Pool, mehreren Stellplätzen ++
Das Kloster Zinna mit Brauerei ;) ist gleich um die Ecke.

Der sehenswerte geschichtsträchtige und touristisch bekannte Ort Kloster Zinna u.a. mit seinem mittelalterlichen Zisterzienserkloster und Park, der größten Granitsteinbasilika Norddeutschlands, der Fläming-Skate-Strecke sowie urgemütlichen Restaurants ist durch die neue B101 von Berlin aus in knapp 30 PKW-Min. erreichbar…
Das Grundstück mit Webersiedlungs-Doppelhaushälfte und eigener Einfahrt, gepflasterter Stellfläche ( bis 3x PKW / Wohnmobil o.ä. möglich) hat rückwärtig einen herrlichen einsichtsfreien -komplett mit ca. 1,8 m hoher 24 cm starker Mauer umgebenden- Südwestgarten der an einen Privatpark mit tollem Altbaumbestand angrenzt.

Das ebenerdig begehbare Wohnhaus mit ausgebautem Erdgeschoß (bei Bedarf auch OG ausbaubar) wurde 2013/14 innensaniert, u.a. wurden ein neues gefliestes Vollbad mit Dusche + großer Badewanne, eine sparsame Junkers-Gasbrennwert-Zentralheizung (mit Warmwasserbereitung), die Sanitäranlage, Fenster sowie die Elektrik neu installiert.

Ausstattung / Sanierungen, u.a.:
Sprossen-Isolierfenster mit Jalousien zur Straße, Neuelektrik (FI-abgesichert), 4-fach Digital-SAT-Anlage,
- gefliestes Bad mit 175x70 cm Badewanne + 90 cm Viertelkreisdusche hergestellt,
Gasbrennwert-Zentralheizung mit zusätzlichen tollen Kachelöfen(2008)
Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Kaminofens o.ä. möglich (gefliester Unterbau + Abzug vorhanden, war bis Mieterauszug in 01/24 ein Kaminofen angeschlossen). Die guterhaltenen Dielungen sind abschleifbar.

Gliederung: (ca. Maße)
Erdgeschoß mit 4 Zimmer (18+2x15+12 m²), 10 m² geflieste Küche (inkl. gefliestem Küchenspiegel) + rückwärtiger Gartenausgang von Küche über 24 m² teilüberdachte Terrasse, 7 m² Vollbad (Dusche + große Badewanne),
5 m² Diele,
Bei Bedarf: Zwischenwände erscheinen rausnehmbar, da keine Wände im DG darüber aufstehend sind ...
Das Dachgeschoß mit ca. 50 m² ist ausbaufähig (wie Nachbar). Fenstereinbauten im Dach sind nach hinten möglich, auch Wärmedämmung andere Farben++ Allgemeiner Siedlungsdenkmalschutz, jedoch kein Sanierungsgebiet mehr.

Nebengelass:
Dem Einfahrtsbereich schließen sich ca. 80 m² Pflasterfläche (18 x 4,5 m z.B. für 2-3 PKW´ s o.ä.) an. Es folgt eine ca. 30 m² große Massivstallung mit Werkstattbereich und Holz/Kohlelager. In einem weiteren Massivgebäude mit ca. 10 m² überdachtem Freisitz (toller Wäschetrockenplatz) ist in Garten-SW-Ausrichtung ein 15 m² massiver Hühnerstall mit Innenstall und Voliere ausgebaut worden (auch für Großvögel :)).
Ein ca. 200 m² einsichtsfreier rasenbestandener SW-Garten mit 3,6 m Rundpool (in Erde eingelassen) und 15 m² begehbarer Terrassen-Holzumrandung, Nutzgehölz u.a. mit: Apfel, Birne, Pflaume, Wein, Brombeeren, Himbeeren, Kletterrosen, Clematis bestanden.
Dahinter im privatem Nachbargrund befindet sich ein weitläufiges Parkgrundstück mit tollem Altbaumbestand = Vogelparadies !
Allgemeiner Webersiedlungs-Denkmalschutzbereich / kein Einzeldenkmal / Sanierungsgebiet ist abgeschlossen.
Auf Nachfrage hin: die linke Nachbarhausruine wird -bei Bedarf- vom Nachbarn inkl. Hausgrund kostenfrei abgegeben.

Grundsteuer: 94 €

Provisionsfrei ! BITTE KEINE Makleranfragen !

NUR PRIVATE Rückfragen bitte unter: 0152- 22 73 63 92