EEK B: Bezugsfertige 2-Zimmer-ETW am Rebstockpark ohne Provision!
459.459 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2007
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 259 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Lernen Sie diese gehegte und neuwertige Premium-Wohnung mit TG-Eck-Stellplatz (zzgl. 45.541 EUR) und auf Wunsch mit Vollausstattung (zzgl. 15.000 EUR) in neu- und hochwertigem Zustand kennen!
HIGHLIGHTS:
- Seit Erstbezug in 2007 in einer Hand und in ausschließlich seltener Selbstnutzung als Zweitwohnsitz an Wochenenden
- Energieeffizient durch Fernwärme und behagliche Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster und Türen in jedem Zimmer, außer Bad
- Zugang zum Balkon von allen Zimmern, außer Bad
- WUESTENROT-Liegenschaft - von Planung über Bau bis Hausverwaltung (ohne Unterbrechung bis 2023), daher kein Instandhaltungs- bzw. Renovierungsstau bei hohen Rücklagen und in Topzustand
- NOLTE-Einbauküche mit NEFF-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombinationsgerät, Cerankochfeld, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Gebläße nach außen, Geschirrspülmaschine)
- BEMBE-Echtholzparkett in dunkler Räuchereiche
- SPRINZ-Duschtrennwand aus maßgenauem Sicherheitsglas
- SIEPER-Aluminiumspiegelschrank
- DURAVIT-Badkeramiken, GROHE-Armaturen und KEUCO-Badaccessoires
- MIELE-Waschmaschine und -Parkettstaubsauger auf Wunsch inklusive
- Hoch- und neuwertige Möbel, Lampen und vieles mehr je nach Bedarf
- Schlaf- und Wohnzimmer getauscht: gemütlicher Single- bzw. Couple-Livingroom mit Design-Essecke (siehe Fotos) und großes Schlafzimmer mit Homeoffice (Schreibtisch mit Parkblick) aufgeteilt mittels Raumteiler
- Loungecouch mit passenden Polstern auf dem Balkon mit Parkblick
Regeln für Besichtigungstermine vor Ort:
1. Keine Schuhe!
2. Keine Fotos!
3. Keine Verhandlung!
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OBJEKTDETAILS
- Diese moderne, gepflegte Wohnung im ersten Stock ist ab sofort bezugsfrei. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und liegt direkt in erster Reihe am Rebstockpark.
- Das helle Apartment besteht aus zwei attraktiven Zimmern, einer getrennten Küche, einem automatisch entlüfteten Badezimmer. Sie verfügt über einen Balkon (Ausrichtung zum Park).
- Die Etage lässt sich bequem über einen gläsernen Fahrstuhl erreichen.
- Die Wohnung wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt und ständig entlüftet bzw. entfeuchtet.
- Durch das geringe Gebäudealter sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Ansicht vor.
- Ihnen stehen außerdem eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, ein bequemer Tiefgaragen-Eck-Einzelstellplatz (mit nur einem "Parknachbarn", zwei grundbuchlich gesicherte Fahrradabstellplätze im EG sowie ein trockener Kellerraum zur Verfügung.
- Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.
AUSSTATTUNG
- Helle Fliesen in Sanitärräumen, Küche und Flur sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen.
- Im Bad finden sich Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung.
- Rollläden in allen Räumen, außer Bad.
- Weiße Türen, Gegensprechanlage mit Kamera, alle Räume haben Fernseh- und Telefonanschluss.
LAGE
- Die Immobilie liegt im beliebten Rebstockviertel/ Frankfurt-Bockenheim. Die Bus- und Straßenbahnlinien 17, 50 und M34 verkehren in der Nähe, in ein paar Jahren wird die fußläufig entfernte U5 -Verlängerung vom Hbf. ins Europaviertel eröffnet. Sie sind also sowohl mit dem Auto, Fahrrad als auch mit den öffentlichen schnell angebunden.
- In fußläufiger Umgebung finden Sie eine gute Nachbarschaft mit Kindertagesstätten, Grundschule, Hallenbad, Tegut-Supermarkt, Friseur, Bäcker, usw. vor. Auch die vor der Haustür liegenden Grün- und Parkanlagen runden das Bild ab.
SONSTIGES
- Das Hausgeld beträgt inklusive Nebenkostenvorauszahlungen € 259,00 EUR monatlich für die Wohnung und den TG-Platz.
- Bitte keine Makleranfragen.
- German/English spoken!
