Bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Konstanz
469.000 €
495.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 435 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Sonnenbühlstraße – mitten im beliebten Stadtteil Königsbau in Konstanz. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Ein echtes Highlight: Der Balkon bietet eine wunderbare Weitsicht – bei klarer Sicht genießen Sie sogar den Blick bis zu den Alpen!
Die Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf gekauft und liebevoll teilsaniert:
• Teilweise neuer Fußbodenbelag
• Überarbeitete Elektrik
• Komplett gestrichen
• Neue 3-fach verglaste Fenster in der Küche und einem der Schlafzimmer (Nordwestseite)
Die Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und befindet sich dank wenig Nutzung in sehr gutem Zustand. Sie ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Spülmaschine. Viel Stauraum und Platz für einen kleinen Frühstückstisch runden das Angebot ab.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
• Sehr gepflegtes Haus mit überwiegend selbstnutzenden Eigentümern
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch, 30.000 € Aufpreis, auch separat veräußerbar)
• Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger (z. B. als 3er-WG dank Nähe zur Universität)
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage!
Gut zu wissen:
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt – Besichtigungstermine können daher flexibel und kurzfristig vereinbart werden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne alle relevanten Unterlagen zur Wohnung und zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Einziehen, wohlfühlen und den Weitblick genießen – diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer der attraktivsten Lagen von Konstanz.
Schreiben Sie gerne wie Sie Zeit haben, dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
