Bezugsfrei! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hohenfelde!

# Objektbeschreibung
Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Hohenfelde.

Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht.

Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank ihren Platz finden.
Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur und einem Essbereich. Auch das Kinderzimmer ist perfekt geschnitten.

Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Die Wohnung ist Bezugsfrei und das Hausgeld liegt bei ca. 300€ im Monat.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu!

Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D, Energiewert: 128 kWh (m² a) Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hohenfelde ist ein zentral gelegener Stadtteil im Norden Hamburgs, der im Bezirk Hamburg-Nord liegt. Er grenzt an Winterhude, St. Georg, Uhlenhorst und Hammerbrook und bietet eine ruhige, aber gleichzeitig gut angebundene Lage. Besonders die Nähe zur Außenalster macht den Stadtteil für Naturliebhaber attraktiv, da er Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Bootsfahrten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station „Hohenfelde“ der Linie U1 und verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Hohenfelde zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Erholungsräumen und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6545458