BEZUGSFREI! Familienfreundliche Wohnung -Komfort in grüner Idylle

*BEZUGS- UND PROVISIONSFREI*

Wohnung:

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und wird bezugsfrei übergeben. Das Haus wurde 1982 erbaut und ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben.

Die Wohnfläche von circa 107,5 Quadratmetern (zuzüglich 24 Quadratmeter ausgebauter Speicher) erstreckt sich über drei Ebenen.

Auf der unteren Ebene finden Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu einem Gästebad bietet. Dieses ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige Küche mit einer Fläche von etwa 26 m², ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der zweiten Ebene bietet mit
39 m² viel Platz und führt direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der eine faszinierende Aussicht über den Garten bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende.

In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ausgebauter Speicher mit Gaube bietet zusätzlichen Platz und ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Darüber hinaus, bietet die Wohnung weitere Abstellfläche im Kriechspeicher (Spitzboden) an.

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und lädt Sie ein, sich sofort heimisch zu fühlen.

Ausstattung:

- zentrale Lage von Würselen
- ruhige Sackgasse
- Tageslicht Bäder
- Badewanne
- Kamin
- Südbalkon
- Vinylboden

Lage:

Würselen ist eine charmante Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern und grenzt unmittelbar an die historische Kaiserstadt Aachen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur einen Steinwurf von der lebendigen Würselener Innenstadt entfernt. Diese bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung, am Kaninsberg, finden Sie mehrere Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärztehäuser sowie Apotheken.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Aachener Kreuz, das Zugang zu den Autobahnen A4, A44 und A544 bietet. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Umgebung und bietet somit ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen.

Sonstiges:

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu und vereinbare einen Besichtigungstermin.