Bezugsfreie Balkon-Wohnung mit EBK in der City-West, fußläufig zum Tiergarten
389.000 €
- Wohnfläche 47,81 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Altbau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Highlight ist der große Wohn- und Schlafbereich mit seinen Fenstern in Ost- und Südausrichtung. Somit ist der Raum den ganzen Tag lichtdurchflutet und hell. Optional lässt sich der Raum aufteilen in ein separates Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnbereich geht der wettergeschützte Balkon ab. Weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit Unterschränken, Oberschränken, Cerankochfeld und kompletter Ausstattung. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Badezimmer mit modernen Armaturen, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Ebenfalls attraktiv ist die Nische in der Diele für einen Kleiderschrank. Im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung schätzen.
# Ausstattung
•Komplett sanierte Wohnung (2021)
•Gemeinschaftseigentum saniert
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich
•Moderne Einbauküche
•Isolierverglaste Fenster
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Großer Balkon
•Aufzug
•Kellerabteil
•Möbliert (u.a. Queen-Boxspringbett, Kleiderschrank, Schlafcouch für zwei Personen, Raumteiler-Regal)
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 8.136,37 €
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 47,81 m²
# Lagebeschreibung
•direkt am grünen Magdeburger Platz
•250 m zum Landwehrkanal
•500 m zum Lützowplatz (Bus, Bars, Hotels)
•Supermärkte wie Edeka, REWE, Getränkemarkt etc. gleich in der Nachbarschaft
•9 Gehminuten zum Nollendorfplatz (U-Bahnhof, Bus)
•11 Gehminuten bis zum Tiergarten
•7 Autominuten zum KaDeWe
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-12-02
Anbieter-Objekt-ID: LUETZOW-WE09
Rechtliche Angaben
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Unter den Linden 39
10117 Berlin
