Bezugsfreie Landhausvilla in ruhiger Lage in Falkensee
828.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.170 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende imposante Landhaus-Villa befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße, Amselhainstraße am direkten Waldrand und verfügt über 240 qm Wohnfläche aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Dachgeschoss, das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils die beiden Wohnungen über 90 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, plus dem beheitztem Wintergarten, und der großen Wohnküche mit Vorratskammer, sowie das Badezimmer.
Die Nutzfläche beträgt ca. 110 qm, das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und hat eine Größe nach dem Ausbau von 80 qm, kann auch seperat als Wohnung benutzt werden, 1996 wurden die Kunststoffenster eingebaut und bereits mit großen Glasfronten ausgestattet.
Das Dach wurde 1996 neu gedeckt und hat auch Kunststofffenster.
Abgezogene Holzdielenböden, Bodenfliesen, im gesamten Haus sind bereits moderne Kunststofffenster eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut.
Der Kellerbereich ist von außen zugänglich, 4 Räume mit modernen weißen Kunststofffenstern.
Gaszentralheizung auch teilweise im Keller.
Erschließungsgrad: alle Medien sind auf dem Grundstück
Das Grundstück hat einen eingenen Wasserbrunnen, so das die Wasserversorgung für den Garten gesichert ist und keine zusätzlichen Kosten verursacht.
Rechtliche Angaben
Gabriele Schleip
Immobilienkauffrau
Contessaweg 37
D-14089 Berlin-Kladow
Tel./Fax: 030 / 365 85 73
Mobil: 0172 / 39 59 007
E-Mail: immobilien-schleip@web.de
Die Maklercourtage: Diese beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MWST. des beurkundeten Kaufpreises und ist sofort fällig nach der Beurkundung und verdient bei notariellen Kaufvertragsabschluss.
