Bezugsfreies Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kronach am Kreuzberg in Kronach
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Bezugsfreies Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kronach am Kreuzberg

83.000 €

96317 Bayern - Kronach
27.08.2024
  • Wohnfläche 34,84 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1994
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

96317 Bayern - Kronach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich am Kreuzberg, in begehrter Lage von Kronach, in einer sehr gepflegten und ruhigen dreistöckigen Wohnanlage, welche ca. 1994 errichtet wurde.
Die ansprechende Wohnung mit ca. 35 m², befindet sich in der 2. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt. Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem gut geschnittenen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz vorhält, um eine Garderobe zu stellen. Von hier aus gelangt man direkt in das Badezimmer wie auch in den Wohnbereich des kleinen Apartments.
Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ist schlicht in Weiß gehalten und sehr ordentlich.
Das sonnige, licht durchströmte Schlaf-/Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe von rund 20 m² und dass man dort gut Möbel stellen kann, sondern auch an der Stirnseite des Raums, mit dem Zugang zum Ost-Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist, dass man von dort aus in die Grünanlage der Wohnanlage blickt und es angenehm ruhig ist. Räumlich vom Schlaf-/Essbereich getrennt befindet sich die Küche, die bereits mit einer gepflegten, vollwertigen Einbauküche ausgestattet ist, welche sogar einen Backofen besitzt. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in dem Appartement. Die gemütliche Wohnung ist voll möbliert und kurzfristig bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und wird von einem Hausmeisterservice kontinuierlich gepflegte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 34,84 m²

# Lagebeschreibung
Kronach ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Kronach und liegt am Fuße des Frankenwaldes, wo die Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammenfließen.
Das Stadtbild wird von der fast gänzlich erhaltenen Altstadt mit Sandstein- und Fachwerkhäusern, Stadtmauern, Toren, Türmen und Gewölbekellern geprägt.
Kronach ist ein beliebter Standort für etliche Industriebetriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Kronach wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Kronach eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage inmitten des Frankenwaldes als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen Tälern durchzogenen, stets erholsamen Mittelgebirgszüge.
In kurzer Entfernung zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, größere Supermärkte, Baumärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Die Bundesstraße B303 führt durch Kronach, eine gute Verkehrsanbindung ist demnach gewährleistet. Des Weiteren sind Bus- und Bahnanbindung vor Ort gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136,27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2019
Gültig bis: 2029-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 626494

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