Bezugsfreies Reiheneckhaus mit Garten nahe Krebssee

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus ist Teil einer idyllischen Siedlung in grüner Lage, unweit des malerischen Krebssees in Königs Wusterhausen. Die Anlage wurde ca. 1999 erbaut und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Die Häuser stehen in der Rechtsform des Wohnungseigentums, sodass Sie keinen individuell geteilten Grundstücksanteil erwerben, sondern Miteigentümer des gemeinschaftlichen Grundstücks werden. Hier verbinden sich die Vorzüge eines Eigenheims mit den Annehmlichkeiten einer harmonischen Nachbarschaft.

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# Ausstattung
Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet vier Zimmer sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – der perfekte Ort zum Entspannen.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich wurde der Dachboden teilweise ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fußböden im Haus sind teils gefliest, teils mit Teppichboden ausgestattet. Im Keller stehen neben dem Heizraum drei weitere Abstellräume zur Verfügung, in denen sich auch die Hausanschlüsse befinden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 4.153,99 €

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der naturnahen Umgebung genießen die Bewohner eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin sowie in die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangt man dank der Bundesstraße B179 und der Autobahn A10 („Berliner Ring“) schnell und bequem in die Region. Auch der Flughafen BER ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich sowohl in der Innenstadt von Königs Wusterhausen als auch in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt das lebendige Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten zum Verweilen und Genießen ein.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu Visualisierungszwecken wurden KI Unterstützungen genutzt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38013-3