Bezugsfreies Reihenendhaus Berliner Süden v. PRIVAT /kernsaniert

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Objektbeschreibung
Die Immobilie steht auf einem sehr schönem Grundstück in bester und ruhiger Lage im Berliner Süden und wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert. Das vollunterkellerte Reiheneckhaus zeichnet sich durch seine exklusive Ausstattung aus. Es verfügt im Untergeschoss über hell geflieste Wirtschaftsräume, das Gästezimmer sowie ein zweites großzügiges Badezimmer mit Wanne. Die Einbauküche, Badmöbel und Einbauschränke sind Bestand des Angebots.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, ein Gästebad sowie eine abgetrennte Einbauküche. Das obere Geschoss verfügt über ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und drei Schlafzimmern. Das Gartengrundstück ist wunderbar angelegt mit gepflasterten Wegen einem Sitzplatz mit Granittisch und einem an die Terrasse angrenzenden Geräteschuppen der in der gleichen Optik der hochwertigen Metall-Zaunanlage gehalten ist. Der Blickfang und gleichzeitiges Highlight der Terrasse ist der Wintergarten, welcher mit hochwertigen Materialien gefertigt wurde und in zwei Richtungen sowie oben durch elektrische Markisen verschattet werden kann und gleichzeitig über eine extra schallisolierte Glaswand zum Nachbargrundstück verfügt. Das Haus und die Wege im Garten verfügen über ein automatisches LED-Beleuchtungssystem. Die Garage (mit Strom) befindet sich auf dem angrenzenden hinteren Grundstück. Dieses Grundstück ist in vier Teile geteilt, sodass 1/4 dieses Grundstückes samt Garage ebenfalls zum Angebot gehören.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im äußeren Süden Berlins im Stadtteil Lichtenrade.
Der Stadtteil besticht durch viele Grünflächen, ruhige Wohnstraßen und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Supermärkten. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut durch den S-Bahnhof Lichtenrade sowie mehreren Bus-Linien in Fußnähe. Ebenfalls ist die Anbindung zur B96, B96a und A10 ideal. Schulen, Kitas und Vereine sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Lage bietet was für alle Generationen und durch die guten Anbindungen ist man schnell im Zentrum Berlins oder auch in den umlegenden Orten wie Blankenfelde-Mahlow, wo innerhalb von drei Autominuten weitere größere Einkaufsmöglichkeiten wie Bauhaus, Kaufland, Aldi und vieles mehr verfügbar sind.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist individuell nach Vereinbarung möglich